征地房屋補(bǔ)償方案公告

滬〔寶〕征地房補(bǔ)告[2021]第001號

根據(jù)《上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定》、《關(guān)于貫徹實(shí)施<上海市征收集體土地房屋補(bǔ)償暫行規(guī)定 >的若干意見》等有關(guān)規(guī)定，按照上海市人民政府滬府土[2018]584號批文批準(zhǔn)的征地方案，現(xiàn)將擬定的《征地房屋補(bǔ)償方案》公告如下：

一、本次征收土地的四至范圍和面積、涉及房屋補(bǔ)償戶數(shù)和建筑面積：

1、四至范圍為東至羅佳路，南至年祥路，西至潘涇路，北至繁榮村路;

2、居住房屋產(chǎn)權(quán)數(shù)1，建筑面積196平方米;

二、土地是使用權(quán)基價(jià)和價(jià)格補(bǔ)貼：

1、寶山區(qū)人民政府制定的本征地范圍“同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)”為:每平方米建筑面積1246元(人民幣,下同)。

2、寶山區(qū)人民政府制定的本征地范圍“價(jià)格補(bǔ)貼”為：每平方米建筑面積350元。

三、征地范圍內(nèi)房屋補(bǔ)償方案：

(一)居住房屋補(bǔ)償:

1、居住房屋補(bǔ)償方式:

①貨幣補(bǔ)償( √ );

②產(chǎn)權(quán)調(diào)換( √ );

2、居住房屋補(bǔ)償金額計(jì)算方式:

①貨幣補(bǔ)償或產(chǎn)權(quán)房調(diào)換的房屋補(bǔ)償金額=(房屋建安重置結(jié)合成新單價(jià)+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×房屋建筑面積。

3、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋:

①產(chǎn)權(quán)調(diào)換采用現(xiàn)房安置的,現(xiàn)房坐落詳見下表?？偨ㄖ娣e672.98平方米,出售均價(jià)2700元/平方米,房屋產(chǎn)權(quán)證號為滬(2019)寶字不動產(chǎn)權(quán)第048384號,滬房地寶字(2015)第003186號。

4、居住房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等標(biāo)準(zhǔn):

①居住房屋臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 / ;

②居住房屋搬家補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 10元/平方米;

③居住房屋搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為 / ;

④其他補(bǔ)貼費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為 / ;

5、居住房屋附屬物及其他補(bǔ)償費(fèi)用:

居住房屋附屬的棚舍等及其他補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照《上海市征收集體土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(2020) 》(滬規(guī)劃資源規(guī)[2020]20號)執(zhí)行;

6、其他事項(xiàng):本地塊具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施口徑，依照《羅店新鎮(zhèn)L-02》地塊征收集體土地房屋補(bǔ)償實(shí)施口徑執(zhí)行。

(二)簽訂房屋補(bǔ)償協(xié)議的期限

自征地房屋補(bǔ)償批準(zhǔn)之日10日為簽約期限,具體起止日期另行公示。

(三)房屋補(bǔ)償評估單位

房屋補(bǔ)償評估單位為上海房地產(chǎn)估價(jià)師事務(wù)所有限公司;

(四)房屋補(bǔ)償實(shí)施單位

房屋補(bǔ)償委托實(shí)施單位為上海市寶山第一房屋征收服務(wù)事務(wù)所有限公司;

(五)貨幣補(bǔ)償資金、房源落實(shí)情況

補(bǔ)償安置總金額(安置房屋價(jià)值和貨幣補(bǔ)償金額)為1850050元,已按規(guī)定落實(shí)。

四、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對本公告有不同意見的，請于公告之日起 30 日內(nèi)，即 2021年4月3日前提出書面意見，送達(dá)上海市寶山區(qū)建設(shè)用地事務(wù)所。逾期未提出的，視作無意見。

五、被征地范圍內(nèi)的宅基地使用人、房屋所有人或其他權(quán)利人對本公告內(nèi)容要求舉行聽證的，請于 2021年3月10日前按征地聽證有關(guān)規(guī)定提出書面申請，送達(dá)上海市寶山區(qū)建設(shè)用地事務(wù)所。逾期未提出的，視作放棄聽證。

六、《征地房屋補(bǔ)償方案》在征求意見后，報(bào)寶山區(qū)人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》第25條規(guī)定，征地補(bǔ)償、安置爭議不影響征收土地方案的實(shí)施。

特此公告。

聯(lián)系人：王曉偉、朱越 聯(lián)系地址：上海市寶山區(qū)友誼支路83號

上海市寶山區(qū)規(guī)劃和自然資源局

2021年3月3日

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