我們曾代理過大量房屋被強(qiáng)拆的案子。特別惋惜的是，很多人遭遇“強(qiáng)拆”時(shí)，根據(jù)不知道要做些什么，被“強(qiáng)拆”后，也不懂得要如何維護(hù)自己的合法財(cái)產(chǎn)。

　　他們多數(shù)會(huì)選擇報(bào)警，但報(bào)警怎么說?警察不來怎么辦?如何留存證據(jù)?證據(jù)要如何使用?這些常識的匱乏，成為他們?nèi)蘸缶S權(quán)的障礙。

　　今天，在明律師針對遭遇“強(qiáng)拆”后如何救濟(jì)這個(gè)問題，分享一些技巧和方法，供廣大被拆遷人參考：

　　遭遇“強(qiáng)拆”時(shí)：第一時(shí)間報(bào)警

　　報(bào)警電話要錄音，方便后期啟動(dòng)訴訟程序。

　　報(bào)警時(shí)一定讓自己冷靜下來，清楚的說出案發(fā)時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)在發(fā)生的情況，留下自己的姓名和電話號碼方便警方聯(lián)系到自己。

　　警方在接到報(bào)警后有義務(wù)出警，如果警察在沒有正當(dāng)理由的情況下沒有出警，報(bào)警人可以針對該行為進(jìn)行復(fù)議和訴訟。因?yàn)楦鶕?jù)《行政訴訟法》的規(guī)定，公民、法人或者其他組織申請行政機(jī)關(guān)履行保護(hù)其人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)的法定職責(zé)，行政機(jī)關(guān)在街道申請之日起兩個(gè)月內(nèi)不履行的，公民、法人或者其他組織可以依法向人民法院起訴。

　　通常情況下，復(fù)議或訴訟后，警方會(huì)立案查明案情或出具證明，確定是哪個(gè)部門進(jìn)行的強(qiáng)拆行為。

　　在明律師提醒大家，千萬別以為房子已經(jīng)被強(qiáng)拆了，報(bào)警沒用。報(bào)警的目的是為了讓警察確定強(qiáng)拆時(shí)間和強(qiáng)拆人，方便我們?nèi)蘸笸ㄟ^訴訟證明強(qiáng)拆違法并以此要求賠償損失。

　　收集、保存證據(jù)材料，原件和備份都留好

　　如果時(shí)間來得及，在強(qiáng)拆前對屋內(nèi)、屋外情況進(jìn)行拍照記錄，方便日后訴訟舉證。

　　保存好房屋產(chǎn)權(quán)證書、建房許可證、經(jīng)營房屋的收入狀況、土地上的附著物的現(xiàn)存狀況等等證明材料，不要隨意交給他人原件。

　　對強(qiáng)拆過程進(jìn)行拍照錄像，記錄強(qiáng)拆人員及其行為，清點(diǎn)屋內(nèi)損失情況，列出損失清單，對屋內(nèi)建造、裝修、家具家電等東西的發(fā)票進(jìn)行保存。

　　注意強(qiáng)拆過程中保護(hù)自身安全，同時(shí)避免拍攝設(shè)備被搶奪或損壞。

　　錄音錄像證據(jù)收集好之后，可以進(jìn)行備份，但不能將其從原始的設(shè)備中刪除。

　　遭遇“強(qiáng)拆”后：及時(shí)通過訴訟途徑維權(quán)

　　根據(jù)《行政訴訟法》第四十六條規(guī)定，公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應(yīng)當(dāng)自知道或者應(yīng)當(dāng)知道作出行政行為之日起六個(gè)月內(nèi)提出。

　　在明律師特別提醒，千萬不要延誤訴訟期限，否則將面臨法院不予受理的困局。

　　選擇一家有實(shí)力且專業(yè)的律所維權(quán)

　　選對了律所省心省力。選擇時(shí)避免出現(xiàn)以下情況：盲目相信律師承諾，有些律師在沒有認(rèn)真分析案件的情況下，就盲目承諾給當(dāng)事人非常完美的結(jié)果，但案件的判決結(jié)果受到很多因素影響，沒有百分之百的必然結(jié)果。甚至出現(xiàn)有些律師暗示或明示當(dāng)事人與當(dāng)?shù)胤ü儆小疤厥怅P(guān)系”，這種行為更不可信、也不可取。現(xiàn)在我國正在進(jìn)行政法隊(duì)伍教育整頓活動(dòng)，增強(qiáng)法治觀念是每個(gè)公民義務(wù)。

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