自從農(nóng)村宅基地開始確權(quán)以來，一宅一戶成了大多數(shù)農(nóng)民宅基地的標(biāo)準(zhǔn)，不但如此，就連宅基地的面積也有要求，也不得出現(xiàn)超過宅基地標(biāo)準(zhǔn)的情況，尤其是占地建房的現(xiàn)象，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)會受到處罰。近些年隨著農(nóng)村人口不斷增加，很多農(nóng)村宅基地使用陷入了緊張，為了更好的推動宅基地確權(quán)，對于一些宅基地超標(biāo)的房屋，進(jìn)行了不同處理。有些農(nóng)村因為各種歷史遺留問題，可能會出現(xiàn)宅基地房屋超建的情況，這種情況超出的宅基地面積將進(jìn)行有償使用。換句話說，超出的面積你要花錢。

　　現(xiàn)在農(nóng)村自建房的手續(xù)必須是正規(guī)的，宅基地的使用權(quán)證書和規(guī)劃的許可證都是齊全的，還要主動的向?qū)徟鷻C關(guān)報告出超標(biāo)的具體情況，再按照超出的面積補交一定的費用就可以了。而如果是因為建房者刻意的隱瞞了面積的情況被有關(guān)部門查處到了之后就會被視為違章建筑，則會被要求限期的進(jìn)行拆除。

　　其次，自建房超過規(guī)定面積的補交的費用，一般農(nóng)村自建房超出了審批面積20平方米以下的部分不用收取任何的費用，當(dāng)超出標(biāo)準(zhǔn)面積為20~70平方米，村民每年需向當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門繳納每平米3元的費用，當(dāng)超出標(biāo)準(zhǔn)面積每增加50平方米，相應(yīng)的費用則會在原收費基礎(chǔ)上，疊加3元每平方米，以此類推。不過，以上的這種情況必須保證自建房總面積在當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積以內(nèi)才有效。

　　以上是農(nóng)村自建房超面積的處理方法，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。

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