拆遷補(bǔ)償對于廠房拆遷是至關(guān)重要的一步，這關(guān)系到廠房拆遷是否能順利的進(jìn)行下去。在拆遷前征收雙方應(yīng)該積極協(xié)商，懂得用法律維護(hù)自己的合法權(quán)益。

首先，我們來了解下廠房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目：

廠房及其附屬物的補(bǔ)償

廠房的補(bǔ)償就是建造一間和現(xiàn)在的廠房相同的需要的費(fèi)用的補(bǔ)償，由于廠房的結(jié)構(gòu)、建造材料、面積、寬高都不一樣，所以沒有統(tǒng)一的價格。附屬物的補(bǔ)償指的是裝潢、水井、煙囪等不能移動的、用于生產(chǎn)經(jīng)營的設(shè)備的重新建造或購買的補(bǔ)償

土地使用權(quán)的補(bǔ)償

企業(yè)通過劃撥的方式獲得土地使用權(quán)，劃撥土地使用權(quán)本身也是具有價值的，因此征收方需要根據(jù)當(dāng)時的市價給予被拆遷人補(bǔ)償

停產(chǎn)停業(yè)的損失

如果被拆遷人相關(guān)證件齊全，通常情況下被拆遷人會獲得預(yù)期利潤損失的補(bǔ)償、和客戶違約的補(bǔ)償、貸款造成的財(cái)務(wù)成本增加的補(bǔ)償

搬遷、原材料、半成品損失的補(bǔ)償

在搬遷時，廠房內(nèi)一些原料和半成品無法搬運(yùn)且無法處理還有一些設(shè)備的搬運(yùn)費(fèi)用，這些損失都需要由征收方承擔(dān)

解聘員工的補(bǔ)償

遭到解聘的員工應(yīng)按照勞動合同給予員工相應(yīng)的補(bǔ)償

補(bǔ)助和獎勵

為了加快拆遷效率，征收方往往會給出一些獎勵性補(bǔ)償鼓勵被拆遷人盡早搬遷

接著，我們來看看拆遷中比較常見的誤區(qū)：

相信私人關(guān)系，想通過找關(guān)系獲得理想的補(bǔ)償款，最后的結(jié)果往往是被征收方制約

怕被報復(fù)，擔(dān)心維權(quán)的話會被秋后算賬，甚至連累到家人。如果您和您的家人朋友遭到了威脅騷擾，那更應(yīng)該強(qiáng)硬起來，不向違法行為妥協(xié)，用法律的武器予以回?fù)?/p>

不相信法律，不相信律師。我國的法律法規(guī)還有不完善的地方，所以不要對“民告官”失去信心，我們要對法律有堅(jiān)定的態(tài)度

堅(jiān)持做“釘子戶”，拒絕協(xié)商，以暴制暴。一些被拆遷人在面對不公平的拆遷補(bǔ)償時會拒絕和征收方協(xié)商，甚至用暴力、傷害自己的方式來維權(quán)試圖達(dá)到目的，結(jié)果就在這樣的狀態(tài)下錯過了最佳的談判時機(jī)導(dǎo)致結(jié)果不理想

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