很多來在明律師事務(wù)所咨詢的被拆遷人都有個疑問：我的廠房被拆了能拿多少錢?是不是只能拿到房屋那份兒?

　　1、土地使用權(quán)的補(bǔ)償

　　物權(quán)法第四十二條規(guī)定“為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。”土地管理法第2條第4款規(guī)定“國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或征用并給予補(bǔ)償?！蓖恋爻邪?jīng)營權(quán)證書須知第5條規(guī)定“承包土地的農(nóng)戶要服從農(nóng)田基本建設(shè)。服從國家建設(shè)用地要并依法取得合理補(bǔ)償。”土地使用權(quán)的賠償是正當(dāng)?shù)?、有法可依的?/p>

　　2、廠房重置后新建成的費用補(bǔ)償

　　價格會受到材質(zhì)、結(jié)構(gòu)、高度、面積的影響，還會受到建筑技術(shù)、工藝水平、建材價格、運輸費用和人工費用的影響，有一部分廠房是用磚木暫時搭建的，似乎并不滿足周圍都有墻的條件，只不過用在了正常的生產(chǎn)活動，正常來說也必須按照建筑物的房屋重置成新價標(biāo)準(zhǔn)來計算。廠房外部大體上是固體形態(tài)的，就可以按照廠房重置成新價來補(bǔ)償。

　　3、停產(chǎn)停業(yè)損失

　　一般來說只要滿足營業(yè)執(zhí)照、納稅登記、納稅記錄、實際經(jīng)營的行為、注冊地址和實際經(jīng)營地址保持一致這幾點就會被認(rèn)定為從事正常的生產(chǎn)經(jīng)營工作。停產(chǎn)停業(yè)的損失大致有這三項：(1)企業(yè)未來幾年停止生產(chǎn)經(jīng)營造成的損失的補(bǔ)償;(2)不能在約定時間內(nèi)向客戶供貨的違約金賠償;(3)財務(wù)成本的補(bǔ)償，比如銀行貸款。

　　4、裝修附屬物

　　像水泵、變壓器這些機(jī)器設(shè)備是不可移動的，這都屬于裝修附屬物

　　5、機(jī)器及其他物品搬遷的費用

　　被拆遷人在把機(jī)器及其他可移動物品從原廠房搬出所產(chǎn)生的搬遷費用

　　6、遣散員工的補(bǔ)償費

　　拆遷如果導(dǎo)致員工解聘，那么，應(yīng)當(dāng)根據(jù)具體跟員工的勞動合同，結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補(bǔ)償

　　7、拆遷獎勵費

　　為了動員拆遷地的住戶，加快征地拆遷工作的進(jìn)程，政府往往會采取獎勵費的方式鼓勵大家搬出拆遷范圍

　　涉及到廠房拆遷補(bǔ)償問題，內(nèi)容復(fù)雜繁多，很多事情不是普通老百姓一時半會兒能弄明白的，如果大家遇到不懂的一定要立即咨詢律師，避免“掉坑”!

　　以上就是在明律師事務(wù)所小編為大家整理的“廠房拆遷應(yīng)該如何補(bǔ)償”相關(guān)內(nèi)容，希望能夠?qū)δ兴鶐椭?。如果您還有其他問題，歡迎點擊右下角咨詢我們的在線律師。