房屋面臨拆遷時(shí)，如果在簽約期內(nèi)未能達(dá)成安置補(bǔ)償協(xié)議，則有可能收到拆遷人下發(fā)的《限期拆出通知決定》，認(rèn)定被拆遷人的房屋屬于“違建”，要求限期拆除。在收到拆違通知后，不用緊張害怕，只需要做到以下幾點(diǎn)即可：

一、作出機(jī)關(guān)是否具有執(zhí)法主體資格

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，能夠做出《責(zé)令限期拆除通知》的主體機(jī)關(guān)只能有兩類(lèi)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建筑由規(guī)劃部門(mén)出具，若違法建筑位于鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具。

二、看處罰決定書(shū)作出的內(nèi)容是否合法

《責(zé)令限期拆除通知》作為行政處罰，應(yīng)當(dāng)依據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定予以作出。因此，行政機(jī)關(guān)出具的《責(zé)令限期拆除通知》里應(yīng)當(dāng)載明法律規(guī)定的全部?jī)?nèi)容。

三、針對(duì)涉案建筑物的確定，是否準(zhǔn)確具體

如果所作文書(shū)，與建筑物體的位置、名稱(chēng)實(shí)際不符或不夠具體明確，也會(huì)被依法撤銷(xiāo)重作。

四、針對(duì)涉案建筑物體違法情形的認(rèn)定，是否準(zhǔn)確

如面積或?qū)訑?shù)多少，合法面積與違法面積各是多少等，在現(xiàn)實(shí)中，有的限期拆除文書(shū)非常簡(jiǎn)單，如果關(guān)鍵的相關(guān)信息都缺失的話(huà)，是不能夠成立的。

被拆遷人在了解以上信息之后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)提起行政復(fù)議和行政訴訟程序保障自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)行政強(qiáng)制法》第四十四條

對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要強(qiáng)制拆除的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法強(qiáng)制拆除。