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北京在明律師事務(wù)所
針對集體土地的征收行為,在征收之前應(yīng)當依法向所征地范圍內(nèi)的被征收人發(fā)布征地告知書,確認征地調(diào)查結(jié)果,征詢被征收人的意見并組織聽證,征地主體將征地的審批材料報上級政府審批,在取得省級政府或國務(wù)院的征地批準性文件之后,應(yīng)當及時發(fā)布征地公告,告知被征收人征地的相關(guān)信息,以及征地補償安置方案,在這過程中,均應(yīng)當聽取被征收人提出的意見,或者組織進行聽證,針對被征收人的不同意見進行研究后,確需修改方案的,應(yīng)當進行修改。針對修改后的補償安置方案,同意簽訂安置補償協(xié)議的,應(yīng)當及時簽訂,并配合交出土地,仍不同意簽訂安置補償協(xié)議的,可以提起行政復(fù)議或行政訴訟的法律程序,但如果被征收人也不同意修改后的補償安置方案,也拒不交出土地,又不提起行政復(fù)議或行政訴訟的,負責(zé)征地的行政機關(guān)可以向其下達《責(zé)令交出土地通知》,并申請人民法院依法強制執(zhí)行。
因此,在征地過程當中,作為征地單位,應(yīng)當充分保障被征收人的知情權(quán)以及提出意見的權(quán)利;作為被征收人,應(yīng)當及時行使自己所享有的合法權(quán)利,以免最終遭到合法的司法強拆。
法律依據(jù):
《中華人民共和國土地管理法》第四十八條
征地補償安置方案確定后,有關(guān)地方人民政府應(yīng)當公告,并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)民的意見。
《中華人民共和國土地管理法》第八十條
依法收回國有土地使用權(quán)當事人拒不交出土地的,臨時使用土地期滿拒不歸還的,或者不按照批準的用途使用國有土地的,由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令交還土地,處以罰款。