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集體土地上企業(yè)拆遷,也是有一系列的法律規(guī)定的。首先,要跟集體土地拆遷相關(guān)的基本法律,如:《物權(quán)法》、《土地管理法》及《土地管理法實(shí)施條例》、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等;其次是專門針對集體拆遷的相關(guān)規(guī)定,目前并沒有全國統(tǒng)一的類似于《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定,只有各個省市也制定的關(guān)于集體土地拆遷的相關(guān)規(guī)定。如:《北京市集體土地房屋拆遷管理辦法》、《揚(yáng)州市市區(qū)集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》、《福州市農(nóng)村集體土地房屋拆遷補(bǔ)償安置規(guī)定(試行)》、《吉林市集體土地房屋拆遷管理暫行辦法》等。
另外集體土地上的企業(yè)在遇到拆遷時還會運(yùn)用到例如:《政府信息公開條例》、《行政訴訟法》、《行政復(fù)議法》、《行政強(qiáng)制法》、《行政許可法》、《村民委員會組織法》等相關(guān)法律。所以企業(yè)在遇到拆遷時,一定要多加了解相關(guān)的法律規(guī)定,或者咨詢專業(yè)人士,通過對法律的了解來判斷自己所遇到的拆遷項目是否符合法律的規(guī)定,是否存在違法情況,在違法時及時的運(yùn)用法律武器維護(hù)自身的合法權(quán)益。
法律依據(jù):
《土地管理法》第六十五條
有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn),可以收回土地使用權(quán):(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;(二)不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的;(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。