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北京在明律師事務(wù)所
房屋拆遷安置補(bǔ)償款的構(gòu)成比較復(fù)雜,除了有法律規(guī)定的內(nèi)容外,拆遷人,一般是開(kāi)發(fā)商也可以根據(jù)情況增加內(nèi)容。常見(jiàn)的房屋拆遷安置補(bǔ)償款的組成內(nèi)容可以由以下部分組成:
1.貨幣補(bǔ)償安置款;
2.一次性補(bǔ)貼費(fèi);
3.拆遷基地口徑補(bǔ)貼費(fèi);
4.增搭建補(bǔ)貼費(fèi);
5.高層房屋補(bǔ)貼;
6.非居住面積補(bǔ)償;
7.早簽約獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi);
8.搬遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi);
9.速搬獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi);
10.建筑面積額補(bǔ)貼費(fèi);
11.房屋裝潢補(bǔ)貼費(fèi);
12.搬家費(fèi);
13.特殊對(duì)象補(bǔ)貼如大病特困補(bǔ)貼;
14.設(shè)施移裝費(fèi):電話、煤氣、有線電視、空調(diào)、熱水器、電表等;
15.過(guò)渡費(fèi);
16.交通補(bǔ)貼;
17.個(gè)案補(bǔ)貼費(fèi)。
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條也規(guī)定了拆遷補(bǔ)償款的內(nèi)容:作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償費(fèi)包括:
(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法,對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。