《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定由房屋征收部門(mén)組織調(diào)查登記，房屋征收部門(mén)可獨(dú)立完成，也可以委托房屋征收實(shí)施單位、街道辦事處等基層政府組織、居民委員會(huì)等組織來(lái)實(shí)施調(diào)查登記工作。此調(diào)查登記應(yīng)當(dāng)是在房屋征收決定作出前，并且在房屋征收補(bǔ)償方案擬訂前完成。調(diào)查登記的主要內(nèi)容包括：

（一）房屋權(quán)屬情況，即被征收房屋的物權(quán)歸屬；

（二）區(qū)位情況，由于房屋是不動(dòng)產(chǎn)，區(qū)位對(duì)于房屋的價(jià)值有時(shí)起著決定性的作用。在評(píng)估房屋價(jià)值時(shí)，區(qū)位因素是個(gè)十分重要的因素；

（三）用途，即房屋是用于居住、商業(yè)、工業(yè)或其他。實(shí)踐中，主要爭(zhēng)議在于房屋用途的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，是登記用途，還是實(shí)際用途；

（四）建筑面積，確定房屋價(jià)值必不可少，且十分重要的一個(gè)因素；

（五）建造時(shí)間、結(jié)構(gòu)、新舊程度、樓層、朝向、周?chē)h(huán)境等狀況，對(duì)補(bǔ)償也會(huì)有或大或小的影響；

（六）常住人口情況，包括戶(hù)籍、實(shí)際居住、五保戶(hù)、低保戶(hù)、貧困戶(hù)等情況；

（七）其他，比如房屋裝修、附屬物、種植物（比如有名貴植物）等，都應(yīng)當(dāng)如實(shí)調(diào)查登記。