實(shí)踐中，被征收人在收到評(píng)估報(bào)告時(shí)，會(huì)對(duì)評(píng)估報(bào)告的評(píng)估結(jié)果、評(píng)估程序等問(wèn)題產(chǎn)生異議，針對(duì)評(píng)估報(bào)告有異議的，可以通過(guò)以下幾種方式來(lái)維護(hù)自身合法權(quán)益。

1. 公示期間可以修正。第一步是分戶(hù)初步評(píng)估結(jié)果在公示期間，當(dāng)被征收人對(duì)評(píng)估報(bào)告有疑問(wèn)時(shí)，出具報(bào)告的評(píng)估機(jī)構(gòu)有義務(wù)作出解釋說(shuō)明與修正。

2.10日內(nèi)申請(qǐng)復(fù)核。如果你對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以從收到評(píng)估報(bào)告之日起10內(nèi)向評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。

3. 向?qū)＜椅瘑T會(huì)申請(qǐng)鑒定。如果被征收人對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)作出的復(fù)核仍有異議，這時(shí)應(yīng)該在收到復(fù)核回復(fù)函之日起10日內(nèi)，向被征收房屋所在地評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

4. 復(fù)議或訴訟。如果經(jīng)過(guò)復(fù)核和專(zhuān)家鑒定，被征收人對(duì)房屋價(jià)值的評(píng)估仍有異議，這時(shí)房屋征收部門(mén)會(huì)報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府，政府會(huì)按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定。被征收人此時(shí)可以針對(duì)該補(bǔ)償決定申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟。

因此，當(dāng)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告中有明顯與事實(shí)不符或存在違法之處時(shí)，應(yīng)及時(shí)提出異議。通過(guò)修正、復(fù)核、申請(qǐng)鑒定、協(xié)商訂立協(xié)議、復(fù)議或訴訟的步驟，來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。

法律依據(jù)：

《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類(lèi)似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專(zhuān)家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

房屋征收評(píng)估辦法由國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門(mén)制定，制定過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。