房屋面臨拆遷時，如果在簽約期內(nèi)未能達成安置補償協(xié)議，則有可能收到拆遷人下發(fā)的《限期拆出通知決定》，認定被拆遷人的房屋屬于“違建”，要求限期拆除。在收到拆違通知后，不用緊張害怕，只需要做到以下幾點即可：

一、作出機關是否具有執(zhí)法主體資格

根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定，能夠做出《責令限期拆除通知》的主體機關只能有兩類。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的違法建筑由規(guī)劃部門出具，若違法建筑位于鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府出具。

二、看處罰決定書作出的內(nèi)容是否合法

《責令限期拆除通知》作為行政處罰，應當依據(jù)《行政處罰法》的規(guī)定予以作出。因此，行政機關出具的《責令限期拆除通知》里應當載明法律規(guī)定的全部內(nèi)容。

三、針對涉案建筑物的確定，是否準確具體

如果所作文書，與建筑物體的位置、名稱實際不符或不夠具體明確，也會被依法撤銷重作。

四、針對涉案建筑物體違法情形的認定，是否準確

如面積或層數(shù)多少，合法面積與違法面積各是多少等，在現(xiàn)實中，有的限期拆除文書非常簡單，如果關鍵的相關信息都缺失的話，是不能夠成立的。

被拆遷人在了解以上信息之后，應當及時提起行政復議和行政訴訟程序保障自己的合法權益。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國行政強制法》第四十四條

對違法的建筑物、構筑物、設施等需要強制拆除的，應當由行政機關予以公告，限期當事人自行拆除。當事人在法定期限內(nèi)不申請行政復議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機關可以依法強制拆除。