摘要：在拆遷中，除了居住用房，一些經(jīng)營用房也會面臨拆遷。商鋪公司遇到拆遷應該怎么賠償？本文帶您了解。,

　　在經(jīng)營性用房的拆遷補償中，有一項居住用房沒有的補償，即停產(chǎn)停業(yè)損失補償。什么樣的房屋可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補償?商鋪公司遇到拆遷應該怎么賠償?接下來就一起了解一下經(jīng)營用房遇到征收拆遷如何補償?shù)膯栴}，希望能為您提供參考。

　　一、經(jīng)營用房滿足什么條件可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失

　　1、房屋是合法建筑。合法建筑需要有房本或是建設工程規(guī)劃許可證，如果沒有以上證件的，就要看房屋是不是屬于無證但合法的建筑。在實踐中，如果房屋屬于違建，即使有營業(yè)執(zhí)照，也不會獲得停產(chǎn)停業(yè)損失。但現(xiàn)在還存在這樣一種情況，就是有證房和無證房一起經(jīng)營，但營業(yè)執(zhí)照是在有證房那邊的，實踐中的這種情況會酌情給予一定的停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

　　2、房屋必須有營業(yè)執(zhí)照。在征收拆遷中，無論是住宅用房還是非住宅用房只要有營業(yè)執(zhí)照的，都可以獲得停產(chǎn)停業(yè)損失補償。

　　3、有實際經(jīng)營行為。停產(chǎn)停業(yè)損失主要就是針對因為拆遷對被拆遷人造成的經(jīng)濟損失而制定的補償，所以這項補償要根據(jù)實際損失而定，也就是說被拆遷房屋必須是實際經(jīng)營的。

　　二、商鋪公司遇到拆遷應該怎么賠償?賠償標準是什么?

　　1、按照房屋面積計算。在有些地區(qū)，拆遷方會根據(jù)被拆遷房屋的實際經(jīng)營面積按照每平米多少錢給予補償。

　　2、按照被拆遷房屋的總體價值進行計算。有些地方拆遷中的臨時安置補償費以及停產(chǎn)停業(yè)損失是和房屋價值掛鉤的，比如在某市中規(guī)定，征收營業(yè)、生產(chǎn)加工業(yè)房屋的，每月應當按照被拆遷房屋的百分之多少補償給被拆遷人安置補償費和停產(chǎn)停業(yè)損失。

　　3、根據(jù)實際經(jīng)營情況計算停產(chǎn)停業(yè)損失。

　　拆遷房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的且房屋經(jīng)營手續(xù)齊全能提供繳稅證明和利潤標準的，要根據(jù)以上提到的因素進行綜合評估確定補償金額。

　　三、補償不合理怎么辦?

　　在確定征收拆遷之后，需要由拆遷方報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告

　　如果補償不合理要及時通過法律途徑爭取自己的合法權益，有營業(yè)執(zhí)照的商戶應當按照商業(yè)用房性質補償，一項補償都不能少。對拆遷金額不滿意的，可以依法申請行政復議，也可以提起行政訴訟。

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