摘要：除了住房拆遷，現(xiàn)在很多商鋪、寫字樓等都會(huì)面臨拆遷，當(dāng)商鋪公司遇到拆遷應(yīng)該怎么賠償？今天就帶大家了解一下。,

　　因公共利益需要，商鋪、企業(yè)、工廠、養(yǎng)殖場(chǎng)被拆遷已經(jīng)是很常見的情況，但是很多被拆遷人都不了解自己的商鋪和公司在拆遷時(shí)是如何補(bǔ)償?shù)模梢缘玫侥男┭a(bǔ)償。作為被拆遷人，先要清楚商鋪公司遇到拆遷應(yīng)該怎么賠償。

　　首先要知道的是，大多數(shù)商鋪、公司都是建在國(guó)有土地上的，那么因此所依據(jù)的法律法規(guī)便是《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，根據(jù)此條例中的第十七條規(guī)定，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：

　　(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

　　市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

　　臨街商鋪怎樣補(bǔ)償?

　　臨街商鋪拆遷賠償要分為兩種情況，一種房產(chǎn)證、土地證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及繳稅憑證等一系列證件都齊全;一種證件不全，即只有部分或沒有以上證件。如果是第一種情況，要按照市場(chǎng)比較法粗略計(jì)算自己的補(bǔ)償，還要計(jì)算出停產(chǎn)停業(yè)損失、裝潢裝修損失、臨時(shí)安置費(fèi)、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、大型器械搬遷損失補(bǔ)償費(fèi)、征收拆遷獎(jiǎng)勵(lì)等等;如果是第二種情況，各地則有不同的處理方法，但都要遵循實(shí)際情況，并不是沒有證件就沒有補(bǔ)償。

　　商場(chǎng)及公司該如何補(bǔ)償?

　　很多公司開在寫字樓里，寫字樓大多數(shù)都是對(duì)外出租的。所以承租人也是屬于安置對(duì)象。這里就包括了停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償又包括了市場(chǎng)所有權(quán)人的停產(chǎn)停業(yè)損失或是租戶的停產(chǎn)停業(yè)損失。一般情況下，裝修裝潢損失一般補(bǔ)給承租人，但寫字樓拆遷時(shí)，承租人要特別注意租賃合同中，是否有約定征收拆遷補(bǔ)償?shù)南鄳?yīng)條款。

　　社區(qū)及底商該如何補(bǔ)償?

　　無論是社區(qū)內(nèi)商鋪還是底商，都要查看其房屋的規(guī)劃性質(zhì)，而且與寫字樓內(nèi)公司相同，都是以租賃為主，所以無論是承租人還是房屋所有權(quán)人都可按照上面提到的和自己的情況進(jìn)行對(duì)照。

　　以上就是商鋪公司遇到拆遷應(yīng)該怎么賠償?shù)挠嘘P(guān)內(nèi)容，可以看出對(duì)于商用房屋要具體情況具體分析。所以當(dāng)您遇到這類拆遷，可以在本網(wǎng)站中向律師咨詢。