摘要：近幾年，為了城市化建設(shè)和公共利益的需要，加強對土地資源的合理利用，征收拆遷是很常見的。接下來一起看看門面房拆遷補償有哪些。,

　　門面房就是臨街底層房型，包括經(jīng)營性產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用房以及底層沿街的住宅公寓產(chǎn)權(quán)的居住用房等，門面房拆遷通常都會關(guān)系到被拆遷人的切身利益，那么門面房拆遷補償怎么補?都有哪些補償?

　　門面房拆遷補償費用主要分為以下幾個部分：

　　一、房屋拆遷產(chǎn)生的資產(chǎn)損失補償費用

　　這項補償一般包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物以及因搬遷損壞的機器設(shè)備產(chǎn)生的費用。

　　1、土地補償費確認

　　門面房一般情況下都是用來出租的，有些門面房在國有土地上、有些門面房在集體土地上，門面房拆遷后一般租賃關(guān)系也會終止，這時如何保障雙方權(quán)益呢?

　　目前法律并沒有門面房相關(guān)的土地補償費法律規(guī)定，所以要看當?shù)卣呤窃趺匆?guī)定的，現(xiàn)在全國各地處于集體土地的門面房拆遷土地補償費這一部分往往與房屋、建筑物補償計算在一起，不明晰、不透明的情況仍然是存在的。

　　2、房屋、建筑物補償費用

　　房屋、建筑物的補償，應(yīng)當以相關(guān)房產(chǎn)證明登記的建筑面積為計算標準。房屋、建筑物的價值一般由拆遷方和被拆遷方雙方共同決定委托專業(yè)的評估機構(gòu)，由評估機構(gòu)根據(jù)實際情況確定拆遷門面房的價值。

　　3、設(shè)備補償費

　　關(guān)于設(shè)備的補償分為種，一種是可搬遷設(shè)備的補償，如果是可搬遷設(shè)備因拆遷而引起的損失費又可分為實物損失費和功能損失費。實物損失費包括拆卸費用、運輸費用、安裝費用、調(diào)試費用等，功能損失費用包括搬遷引起的機器精度下降情況產(chǎn)生;另一種是不可搬遷設(shè)備，如果是不可搬遷設(shè)備，拆遷會導(dǎo)致設(shè)備的廢棄，所以要結(jié)合設(shè)備成新和重置價，對被拆遷人進行補償。

　　二、停產(chǎn)停業(yè)損失

　　根據(jù)法律規(guī)定，因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的拆遷補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

　　三、拆遷補償安置費用

　　1、搬遷安裝費用，對于可以搬遷的設(shè)備要進行異地搬遷安裝繼續(xù)使用，產(chǎn)生的設(shè)備搬遷費和安裝費要予以補償。

　　2、員工安置補償費用，有些門面因為拆遷會解聘一部分員工，對于員工的安置補償費用，是被拆遷人與拆遷方協(xié)商爭取的項目，結(jié)合勞動法有關(guān)規(guī)定給予補償。

　　四、獎勵補償費用

　　在拆遷過程中，為了鼓勵被拆遷人，加快拆遷進度，拆遷方往會采取速遷獎勵的辦法鼓勵被拆遷人、承租人盡早簽訂拆遷安置補償協(xié)議。

　　相信大家看完以上內(nèi)容應(yīng)該對門面房拆遷補償有一定的了解，如果您還想了解更多內(nèi)容，可以在網(wǎng)站內(nèi)向律師咨詢。