摘要：開商鋪是是高投入高風(fēng)險(xiǎn)的行業(yè)，經(jīng)營好了就會(huì)有可觀的回報(bào)。但擁有商鋪也最多是有幾十年的使用權(quán)而已，那么如果使用權(quán)到期了，有拆遷補(bǔ)償嗎？拆遷補(bǔ)償給多少？,

　　有產(chǎn)權(quán)的商鋪就好比是業(yè)主的私人財(cái)產(chǎn)，可以按照業(yè)主的想法進(jìn)行處置，包括出售，出租，改造，抵押等等。具有使用權(quán)的商鋪，僅僅是對(duì)商鋪幾十年的使用權(quán)而已，使用權(quán)到期后，商鋪還是原有主人的。那么商鋪到期40年后拆遷有補(bǔ)償嗎？拆遷補(bǔ)償給多少?

　　商鋪的使用權(quán)限是多少年?能高于40年嗎?

　　根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，我國土地的使用性質(zhì)不同所以使用年限也會(huì)有所不同，商業(yè)用地是40年，綜合用地為50年，住宅用地為70年。但如果土地是劃撥用地的，沒有使用年限限制?？吹缴厦嫣岬降哪晗扌畔?，可能就會(huì)認(rèn)為，商鋪是商業(yè)土地，使用年限也就只有40年，但事實(shí)上，商鋪的使用年限由于土地性質(zhì)不同使用年限也會(huì)有所不同。

　　如果是純粹的商鋪，那么土地使用權(quán)期限就是40年，如果是商鋪和住宅綜合的，使用權(quán)限就是50年。

　　產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?

　　有年限指的是土地年限，土地上的建筑物是買受人的，如果如果土地年限到期了，會(huì)有有關(guān)部門來評(píng)估土地上的建筑物是否能使用，如果可以繼續(xù)使用，產(chǎn)權(quán)人需要繳納些土地出讓金就可以繼續(xù)使用了，如果不能使用的話會(huì)回收土地并賠償產(chǎn)權(quán)人。

　　遇到拆遷怎么補(bǔ)償?

　　商鋪遇到拆遷，要根據(jù)實(shí)際情況予以合理的補(bǔ)償。

　　1、商鋪一旦拆遷就代表著暫時(shí)不能繼續(xù)經(jīng)營，所以就會(huì)產(chǎn)生停產(chǎn)停業(yè)損失。房屋拆遷造成停產(chǎn)停業(yè)的，有關(guān)部門需要在規(guī)定的過渡期內(nèi)按照會(huì)造成的實(shí)際損失、涉及的工作人員人數(shù)或是工商營業(yè)執(zhí)照登記的實(shí)際情況給予補(bǔ)償。

　　2、商鋪拆遷時(shí)有些業(yè)主會(huì)選擇搬走繼續(xù)開商鋪，所以會(huì)產(chǎn)生搬遷費(fèi)，所以有關(guān)部門需要對(duì)搬遷費(fèi)用予以補(bǔ)償。

　　3、商鋪拆遷時(shí)，商鋪內(nèi)的有些東西是帶不走的，比如店鋪內(nèi)的裝飾，還有一些搬走會(huì)被毀壞的物件都要予以補(bǔ)償，保證被拆遷人的權(quán)益不受損害。

　　此外，有些地方還會(huì)有一定的拆遷獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)，在簽訂拆遷協(xié)議時(shí)，要注意協(xié)議內(nèi)容，看看拆遷是否合法，有哪些補(bǔ)償。

　　以上就是為您整理的商鋪到期40年后拆遷有補(bǔ)償嗎的有關(guān)內(nèi)容，希望能為您提供參考，如果還有想了解的問題，可以在網(wǎng)站中向律師咨詢。