吉林省吉林市某商旅酒店訴市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)及市人民政府等行政裁決及行政復(fù)議案

03月23日 15:08 #強(qiáng)拆
摘要：《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月21日公布，該條例第三十五條規(guī)定，本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。

　　案號(hào)：(2019)吉行再20號(hào)《行政判決書(shū)》

　　案由：其他(城建)

　　審理法院：吉林省高級(jí)人民法院

　　案件類型：撤銷不予受理通知書(shū)案

　　審結(jié)日期：2019年7月29日

　　案情簡(jiǎn)介：

　　某商旅酒店位于當(dāng)?shù)胤课莶疬w范圍內(nèi)，拆遷開(kāi)始后該商旅酒店與鐵建辦多次磋商，但鐵建辦以該商旅酒店與房主存在租賃合同糾紛為由拒絕對(duì)其進(jìn)行補(bǔ)償。后經(jīng)法院判決案涉租賃合同有效。該商旅酒店于2016年7月31日向市建委申請(qǐng)裁決，市建委作出《行政裁決不予受理通知書(shū)》。該商旅酒店對(duì)此不服，向市政府申請(qǐng)復(fù)議，市政府予以維持。該商旅酒店認(rèn)為上述行政行為認(rèn)定事實(shí)不清，適用法律不當(dāng)，程序違法，請(qǐng)求法院予以撤銷。

　　案件結(jié)果：

　　撤銷市建委作出的《行政裁決不予受理通知書(shū)》;責(zé)令市建委于本判決生效之日起30日內(nèi)作出裁決。

　　專業(yè)解讀：

　　《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第十三條規(guī)定，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng)，訂立《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》。拆遷租賃房屋的，拆遷人應(yīng)當(dāng)與被拆遷人、房屋承租人訂立拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。第十六條規(guī)定，拆遷人與被拆遷人或者拆遷人、被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》的，經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng)，由房屋拆遷管理部門裁決。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》于2011年1月21日公布，該條例第三十五條規(guī)定，本條例自公布之日起施行。2001年6月13日國(guó)務(wù)院公布的《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。本條例施行前已依法取得房屋拆遷許可證的項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原有的規(guī)定辦理，但政府不得責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷。