搬遷分為兩種，一種是政府的政策，導(dǎo)致居民搬遷，另外一種是居民自發(fā)的作出房屋搬遷的行為。搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷，如果是自己的原搬遷，和拆遷就沒有關(guān)系了。那房屋拆遷和搬遷有什么不同之處呢?

　　1、性質(zhì)不同，房屋拆遷是指取得拆遷許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和政府所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附著物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對其所受到的損失給予補(bǔ)償?shù)姆尚袨?。搬遷如果是政府的行為導(dǎo)致搬遷，可以等同于拆遷。

　　2、補(bǔ)償形式不同，拆遷在政府要求的情況下，可以獲得一定的補(bǔ)償，房屋拆遷實(shí)施單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷房屋的所有權(quán)人支付各種補(bǔ)償。而搬遷若是個(gè)人行為則無法得到補(bǔ)償。

　　3、拆遷補(bǔ)償方式不同。拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞剑梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。而搬遷是個(gè)人行為，則無法享受這些福利。

　　現(xiàn)在比較常見的搬遷，就是扶貧異地搬遷，也有一些地區(qū)要求村民直接交出宅基地的使用權(quán)，并不給予任何補(bǔ)償和補(bǔ)貼，還會(huì)要求村民和政府簽訂一份承諾書，有政府引導(dǎo)搬遷出去。

　　以通過本所的真實(shí)案例進(jìn)行了解一下。

　　王某在某村擁有合法房屋與院落一處，2020年5月21日，該村村委會(huì)作出《限期交回集體土地使用權(quán)通知書》，該通知載明，王某應(yīng)當(dāng)有2020年5月27日前自行拆除房屋及附屬物，將所占土地交給該村，王某不服，將村委會(huì)告上法庭。結(jié)果，對王某要求撤銷案涉《限期交回集體土地使用權(quán)通知書》的訴訟請求，本院依法予以支持，撤銷該村委會(huì)于2020年5月21日向王某作出的《限期交回集體土地使用權(quán)通知書》。

　　以上是農(nóng)村宅基地搬遷時(shí)的補(bǔ)償方式和搬遷的注意事項(xiàng)，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。