在實(shí)際拆遷中，有時(shí)會(huì)出現(xiàn)這樣的情況，房子被拆了，但拆遷方承諾的拆遷補(bǔ)償遲遲沒(méi)有到位，或是簽訂了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，到臨近拆遷的時(shí)候也沒(méi)有收到拆遷補(bǔ)償。拆遷后始終未獲得補(bǔ)償怎么辦?接下來(lái)就為各位被拆遷人說(shuō)說(shuō)可以怎樣解決這樣的問(wèn)題。

　　首先被拆遷人在簽訂拆遷合同時(shí)，就要確認(rèn)自己簽訂的合同是否具有法律效力，有些時(shí)候，拆遷方會(huì)拿來(lái)空白合同先讓被拆遷人簽字，和被拆遷人說(shuō)補(bǔ)償金額后期會(huì)寫(xiě)上去，或是補(bǔ)償內(nèi)容不合理。所以在簽訂合同時(shí)一定要仔細(xì)確認(rèn)，如果補(bǔ)償協(xié)議都不合規(guī)、不具有法律效益，那么又怎么可能得到補(bǔ)償呢?走好簽合同這一步，可以預(yù)防得不到補(bǔ)償?shù)那闆r發(fā)生。

　　其次，如果在拆遷后沒(méi)有得到補(bǔ)償且確認(rèn)自己的房屋是合法建筑的，被拆遷人可以向法院提起訴訟，因?yàn)檫@時(shí)候雙方已經(jīng)簽訂好合同了，拆遷方?jīng)]有給被拆遷人補(bǔ)償，這就違反了《合同法》，沒(méi)有履行合同的一方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行合同、采取補(bǔ)救措施或是賠償損失等違約責(zé)任。所以沒(méi)有獲得拆遷補(bǔ)償?shù)谋徊疬w人提起訴訟時(shí)，可以要求拆遷方承擔(dān)違約責(zé)任，索要合理的拆遷補(bǔ)償，并且對(duì)拖欠期間內(nèi)產(chǎn)生的補(bǔ)償金利息索賠。

　　這里需要提醒各位被拆遷人，根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，拆遷時(shí)需要遵循先補(bǔ)償后拆遷的原則，也就是說(shuō)被拆遷人如果選擇了現(xiàn)金補(bǔ)償，那么在拆遷前就應(yīng)該足額拿到約定好的補(bǔ)償金額，沒(méi)有按時(shí)拿到足額拆遷補(bǔ)償?shù)?，就可以拒絕搬遷;如果被拆遷人選擇的是安置房補(bǔ)償，那么就是我們?cè)谏衔闹刑岬降?，一定要仔?xì)確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容，包括補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照什么比例置換、安置房交付的期限、安置房的位置、過(guò)渡期時(shí)長(zhǎng)和臨時(shí)安置方式、違約責(zé)任認(rèn)定等。如果在協(xié)議里說(shuō)的明明白白，但未能如期交房且有繼續(xù)拖延的趨勢(shì)，被拆遷人一定要及時(shí)走法律途徑維權(quán)。

　　還有需要補(bǔ)充的一點(diǎn)是，拿到拆遷補(bǔ)償后，發(fā)現(xiàn)給的金額不夠，或是置換房面積不足等這樣“缺斤少兩”的情況，且協(xié)議是合規(guī)修訂的，被拆遷人就可以去和拆遷方談判協(xié)商，在協(xié)議沒(méi)有問(wèn)題的情況下被拆遷人是有優(yōu)勢(shì)的。如果被拆遷人不知道如何談判、如何去協(xié)商，可以委托專業(yè)的律師去代自己談，專業(yè)的征地拆遷律師了解談判技巧，可以有效地為被拆遷人爭(zhēng)取合理的拆遷補(bǔ)償。

　　拆遷后始終未獲得補(bǔ)償怎么辦?上面提到的這些方法都可以用，預(yù)防這樣情況發(fā)生也是很重要的，所以大家在簽訂協(xié)議時(shí)一定要看清楚協(xié)議內(nèi)容。如果您還有征地拆遷方面的問(wèn)題想要了解，可以在網(wǎng)站內(nèi)向律師咨詢。