當(dāng)房屋面臨拆遷，有些被拆遷人被通知自己居住多年的房屋屬于違建，并且可能因此得不到補(bǔ)償或是只能得到少量的補(bǔ)償，房屋被認(rèn)定為違建怎么辦，作為被拆遷人，只能被動(dòng)接收這樣的認(rèn)定嗎?房屋違建認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　一、違建的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是什么?

　　違建認(rèn)定分為征收過(guò)程中的違建認(rèn)定和非征收過(guò)程中的違建認(rèn)定，今天主要給大家說(shuō)說(shuō)在征收過(guò)程中的違建認(rèn)定。

　　根據(jù)法律規(guī)定，當(dāng)?shù)厝嗣裾鞒龇课菡魇諞Q定前，要對(duì)征收范圍內(nèi)沒(méi)有登記過(guò)的房屋建筑進(jìn)行調(diào)查，看看是否屬于違建。在經(jīng)過(guò)調(diào)查后，房屋建筑被認(rèn)定為合法且沒(méi)有超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，在拆遷時(shí)應(yīng)當(dāng)給予拆遷補(bǔ)償;房屋建筑被認(rèn)定為違建，超過(guò)了批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑，不給予補(bǔ)償。

　　二、房屋被認(rèn)定為違建怎么辦?

　　通過(guò)上面提到的我們可以知道，在當(dāng)?shù)卣鞒龇课菡魇諞Q定之前，就應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋是否屬于違建作出認(rèn)定，如果已經(jīng)發(fā)布了征收決定，在拆遷中拆遷方要將房屋認(rèn)定為違建，這可能就是拆遷方想要壓低補(bǔ)償，這是不符合法律法規(guī)的，遇到這種情況，被拆遷人應(yīng)當(dāng)提高警惕。

　　那么房子要拆遷，被認(rèn)定為違建怎么辦?被拆遷人可以采取什么措施?

　　1、了解房屋情況

　　當(dāng)收到房屋違建認(rèn)定的消息時(shí)，被拆遷人可以先了解一下自己的房屋在建造的時(shí)候是否有辦理審批手續(xù)，自己的房屋是哪一年建造的。如果房屋手續(xù)齊全，只是沒(méi)有房產(chǎn)證，那么房屋就不能直接被認(rèn)定為違建。比如房屋是在2008年之前建造的，就不能“一刀切”地被認(rèn)定為違建，因?yàn)椤冻青l(xiāng)規(guī)劃法》是在2008年才開(kāi)始實(shí)施的，所以對(duì)于2008年以前沒(méi)有取得許可證的建筑，只要在當(dāng)時(shí)是合規(guī)建造的，在拆遷時(shí)就能得到拆遷補(bǔ)償。

　　2、找專(zhuān)業(yè)的律師進(jìn)行咨詢，每一位被拆遷人幾乎都沒(méi)有征地拆遷方面的經(jīng)驗(yàn)，所以當(dāng)有人說(shuō)自己的房子屬于違建時(shí)往往不知道要怎么辦，如果被拆遷人找到專(zhuān)業(yè)的律師，律師就會(huì)根據(jù)法律依據(jù)，就像上邊提到的房屋是什么時(shí)候建造的，在建造時(shí)是否合法等一系列房屋合法性方面去分析，幫助被拆遷人爭(zhēng)取合法權(quán)益。

　　房屋被認(rèn)定為違建怎么辦?如果被拆遷人對(duì)此判定存疑，一定要及時(shí)走法律途徑維權(quán)，不能拖著不采取任何維權(quán)手段，這樣可能會(huì)使自己的利益受到損失。如果您正面臨著這樣的問(wèn)題，可以在本網(wǎng)站中向律師咨詢。