隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，人們對生活質(zhì)量和生活環(huán)境的要求越來越高，農(nóng)村生活開始發(fā)生翻天覆地的變化。一些破舊的房子慢慢消失，越來越多的房子整潔統(tǒng)一。這樣的生活對農(nóng)民來說再好不過了，但這涉及到農(nóng)村拆舊換新的拆遷問題。農(nóng)村很多地方都在拆遷范圍內(nèi)，拆遷房屋也會有相應(yīng)的補(bǔ)償，今天小編給大家整理了農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020相關(guān)內(nèi)容，一起來看看!

　　一是改變補(bǔ)償規(guī)則，實(shí)現(xiàn)雙向補(bǔ)償

　　農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于村集體，房屋所有權(quán)屬于農(nóng)民個(gè)人，因此在之前的拆遷補(bǔ)償中，只有農(nóng)村房屋的拆遷補(bǔ)償。

　　不過從2018年開始，農(nóng)民不僅可以領(lǐng)到農(nóng)村房屋的補(bǔ)償，而且還可以領(lǐng)取宅基地的補(bǔ)償，實(shí)行雙向補(bǔ)償制度。

　　二、擴(kuò)大補(bǔ)償范圍，提高補(bǔ)償金額

　　從2018年開始，拆遷補(bǔ)償范圍將不僅限于農(nóng)村房屋，將主要包括兩方面：

　　一方面，農(nóng)民的固定財(cái)產(chǎn)：農(nóng)房以及房屋內(nèi)的裝修。

　　另一方面，其他財(cái)產(chǎn)：地上附著物補(bǔ)償比如農(nóng)民的果園菜園，或者水井廁所等。

　　另外，農(nóng)民在拆遷時(shí)可以獲得最低2萬元的拆遷過渡期安置補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅基地、配套設(shè)施、租賃費(fèi))等。

　　三、農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020實(shí)現(xiàn)多樣化補(bǔ)償方式，可供農(nóng)民自由選擇。

　　農(nóng)村房屋拆遷的補(bǔ)償方式有2種：

　　一種是貨幣補(bǔ)償，即根據(jù)農(nóng)民被損失利益的總價(jià)值折合成人民幣進(jìn)行補(bǔ)償。

　　第二種是等價(jià)置換，即農(nóng)民可以在政府規(guī)劃區(qū)域內(nèi)本著多退少補(bǔ)的原則選購商品房來彌補(bǔ)自己的損失。

　　兩種補(bǔ)償方式可結(jié)合使用。農(nóng)民朋友可以自由選擇其中一種!

　　除此之外，國家在新的農(nóng)房拆遷補(bǔ)償項(xiàng)目中增加了兩個(gè)小的項(xiàng)目

　　宅基地的補(bǔ)償和社會保障補(bǔ)償

　　宅基地補(bǔ)償主要包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)、地上附屬物以及青苗補(bǔ)助費(fèi)。

　　對于被征地拆遷的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地拆遷農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

　　宅基地補(bǔ)償具體計(jì)算方式如下：

　?、偻恋匮a(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

　　土地補(bǔ)償費(fèi)=前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)(6<補(bǔ)償倍數(shù)<10)

　　②安置補(bǔ)貼的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)

　　>(被征用地塊需要安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))>15時(shí)

　　總安置費(fèi)=被征地前三年平均年產(chǎn)值×15

　　>(被征用地塊需要安置人數(shù)×補(bǔ)償倍數(shù))<15時(shí)

　　總安置費(fèi)=被征地前三年平均年產(chǎn)值×補(bǔ)償倍數(shù)×被征地需要安置人數(shù)

　?、鄣厣细綄傥锖陀酌缪a(bǔ)貼費(fèi)

　　補(bǔ)償?shù)挠?jì)算標(biāo)準(zhǔn)=省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定(一般按市場價(jià)補(bǔ)償)

　　例如，江西省大余縣征地，涉及1個(gè)征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)區(qū)域，標(biāo)準(zhǔn)為每畝2172元，土地補(bǔ)償倍數(shù)為10倍，安置補(bǔ)償倍數(shù)為7倍，征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝36924元。

　　四、更改原有的計(jì)算方法

　　拆遷補(bǔ)償金額=宅基地面積*拆遷補(bǔ)償單價(jià) 農(nóng)民固定財(cái)產(chǎn)(房屋)評估 農(nóng)村其他財(cái)產(chǎn)補(bǔ)貼(附著物 其他建筑)

　　被拆遷的補(bǔ)償范圍：包括農(nóng)民的房屋、房屋的裝修、以及院內(nèi)附著物，如農(nóng)民自家種的果樹、蔬菜等;還有廁所、水井等建筑。

　　其次就是對農(nóng)民的安置費(fèi)用，賠償標(biāo)準(zhǔn)是:

　　農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下

　　草房每平方米補(bǔ)償1900元

　　磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元

　　搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元

　　樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元

　　地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　異地安置補(bǔ)貼(包括宅地、配套設(shè)施、租賃費(fèi)等)每戶2萬元

　　如果被征用人對農(nóng)村拆房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020標(biāo)準(zhǔn)不滿意或遇到強(qiáng)制拆遷等不合理情況，農(nóng)民朋友可以向有關(guān)部門上訴，也可以及時(shí)拍照、視頻等證據(jù)收集，以此為基礎(chǔ)，更好地利用法律武器維護(hù)自己的權(quán)益。法律永遠(yuǎn)是受害者的支持者。