某日，正悠然自得走在下班回家路上的周先生猛然看見(jiàn)街坊鄰居們圍在村口的告示欄邊上，激烈討論著上面展示的內(nèi)容，于是周先生也走近瞅了一眼。一開(kāi)始覺(jué)得有點(diǎn)詫異，走近看后他突然感慨道：“哦!原來(lái)是這個(gè)......我家的房屋是國(guó)有土地上的房屋,政府要征收村里的集體土地，跟我有啥關(guān)系?”隨即轉(zhuǎn)身準(zhǔn)備離去。

　　突然，一個(gè)鄰居把他叫住說(shuō)：“老周!咱們村里的土地都要被征收了，這可是大事，我看你怎么一點(diǎn)都不關(guān)心呢?”周先生說(shuō)：“嗨!你在那瞎嚷嚷什么?我家那塊地是國(guó)有土地，告示上明寫(xiě)著征收集體土地，這國(guó)有土地上房屋征收和集體土地征收，完完全全是兩碼事，跟我有什么關(guān)系?”

　　這時(shí)鄰居卻說(shuō)，“不對(duì)啊老周，我不是沖你嚷，只是你家那塊地白紙黑字清清楚楚寫(xiě)在公告里頭啊!”周先生眉頭一緊，趕緊湊上前仔細(xì)看了看，發(fā)現(xiàn)自家房屋所在地確實(shí)被劃在這次集體土地征收范圍內(nèi)。周先生心里突然變得忐忑不安，在第一時(shí)間找到了“只為被征遷人服務(wù)”的北京在明律師事務(wù)所，并跟經(jīng)驗(yàn)豐富的宋曉峰律師團(tuán)隊(duì)取得聯(lián)系。經(jīng)過(guò)一番酣暢淋漓的溝通后，周先生被宋律師團(tuán)隊(duì)的專業(yè)解答所折服，當(dāng)即決定——委托宋律師團(tuán)隊(duì)代理其不合理房屋征收的案件。

　　由此，這一“無(wú)妄之災(zāi)”的案件徐徐展開(kāi)，宋律師團(tuán)隊(duì)立即對(duì)案件展開(kāi)了激烈探討，經(jīng)研究確定了針對(duì)周先生案件的如下“兩步走”辦案思路：

　　第一，申請(qǐng)政府信息公開(kāi)，確定周先生房屋所在土地的性質(zhì)

　　第二，提起行政訴訟——在集體征收的文件中將國(guó)有土地上房屋納入征收范圍，明顯違法

　　與此同時(shí)，宋律師團(tuán)隊(duì)持續(xù)與周先生進(jìn)行溝通，得知周先生的國(guó)有土地使用權(quán)證及房屋所有權(quán)證均是通過(guò)合法合規(guī)的方式辦理的，并沒(méi)有“走后門(mén)”的情況，將他的土地劃入此次征收范圍內(nèi)，完全是對(duì)周先生房屋所在土地的錯(cuò)誤認(rèn)定造成的。

　　經(jīng)過(guò)宋律師團(tuán)隊(duì)的一系列工作，貫穿本案的兩條“訴訟”線路持續(xù)進(jìn)行中：

　　1、周先生的信息公開(kāi)案件，由于相關(guān)部門(mén)未依法答復(fù)，正在訴訟

　　2、關(guān)于針對(duì)集體土地征地批復(fù)的行政訴訟，正在審理

　　開(kāi)庭當(dāng)日，周先生及北京在明律師事務(wù)所姜衛(wèi)星律師共同出庭，在庭審中，周先生詳細(xì)說(shuō)明了案件基本事實(shí)情況，姜衛(wèi)星律師就案件法律問(wèn)題進(jìn)行了充分的辯論。

　　截至目前，盡管案件尚未判決，但在訴訟過(guò)程中，征收方透露出了前所未有的良好談判態(tài)度，積極同周先生聯(lián)系——表示希望搭建友好談判平臺(tái)，通過(guò)協(xié)商的方式解決問(wèn)題，化解爭(zhēng)議。周先生攜在明律師一道，與征收方進(jìn)行合理的協(xié)商談判。

　　在這個(gè)案件中，盡管周先生遭遇的情況罕見(jiàn)且復(fù)雜，但是在宋律師團(tuán)隊(duì)的代理下，抓住案情關(guān)鍵脈絡(luò)，把握重點(diǎn)程序，從而達(dá)到了相對(duì)理想的效果。

　　房屋征遷無(wú)小事，但偏偏這樣的事一經(jīng)發(fā)生，對(duì)大多數(shù)人而言，都是第一次。在明律師在此提醒您，就算遇到再?gòu)?fù)雜的征收拆遷情況，都不要慌亂，請(qǐng)及時(shí)與我們?nèi)〉寐?lián)系，我們會(huì)及時(shí)梳理您的案件情況，找出案情焦點(diǎn)，制定專門(mén)策略。本所擁有2萬(wàn)余件征地拆遷類(lèi)案件代理經(jīng)驗(yàn)，一定能為您提供精準(zhǔn)、強(qiáng)有效的律服務(wù)。