一、征地區(qū)片級別劃分

　　征地區(qū)片綜合地價的區(qū)片級別劃分是根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平進(jìn)行科學(xué)測算、合理確定的。我市分為3個區(qū)片，每個區(qū)片分農(nóng)用地類、林地類和未利用地類三種地類制定不同的補償標(biāo)準(zhǔn)(詳見附件《東陽市統(tǒng)一征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)表》)。

　　二、征地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)

　　征地區(qū)片綜合地價由土地補償費和安置補助費兩部分組成。地上附著物另行計算。

　　各區(qū)片征收農(nóng)用地(不含林地)區(qū)片綜合地價調(diào)整為：一級區(qū)片68000元/畝，二級區(qū)片61000元/畝，三級區(qū)片57000元/畝。

　　征收林地和農(nóng)民集體所有未利用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)的70﹪執(zhí)行。一級區(qū)片47600元/畝，二級區(qū)片42700元/畝，三級區(qū)片39900元/畝。

　　征收農(nóng)民集體所有建設(shè)用地，按征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　土地補償費和安置補助費的構(gòu)成比例為40﹪和60﹪。

　　青苗補償費原則上按4000元/畝標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行(林地、未利用地和建設(shè)用地除外)。

　　三、新征地補償標(biāo)準(zhǔn)實施時間

　　2020 年1月1日起實施的經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)的土地征收方案，按照新的征地補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　2020年1月1日前征地方案已依法獲得批準(zhǔn)，我市在2020年4月24日前已經(jīng)制定并公告征地補償方案的，按批準(zhǔn)并公告的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行;未制定且未公告征地補償安置方案的，按新的補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　　四、建立動態(tài)調(diào)整機(jī)制

　　根據(jù)新修改的《土地管理法》規(guī)定以及東陽市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、城鄉(xiāng)居民人均收入增長幅度等情況，我市將適時調(diào)整征地補償標(biāo)準(zhǔn)。

　　本通知自發(fā)布之日起施行。《東陽市人民政府關(guān)于重新公布東陽市征地補償最低保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的通知》(東政發(fā)〔2018〕1號)同時廢止。