国产清纯校花呻吟在线观看www,国产美女牲交视频黄页,国产女明星专区视频在线播放,一级国产精品 免费 观看

房屋征收過程中,村委會下發(fā)的《解除土地承包合同、收回土地通知書》有效力么?

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2022-12-20瀏覽量:642

  導(dǎo)讀:征收過程中,村委會下發(fā)《解除土地承包合同、收回土地通知書》是和性質(zhì),能否就該通知進行訴訟?本文作者下面小編將淺析這一問題。

  《中華人民共和國土地管理法》第六十六條規(guī)定:“有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權(quán):(一)為鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),需要使用土地的;(二)不按照批準的用途使用土地的;(三)因撤銷、遷移等原因而停止使用土地的。依照前款第(一)項規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的,對土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補償。收回集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán),依照雙方簽訂的書面合同辦理,法律、行政法規(guī)另有規(guī)定的除外?!?/p>

  據(jù)此法律規(guī)定可知,因公益事業(yè)建設(shè)需要的,農(nóng)村集體經(jīng)濟組織報經(jīng)原批準用地的人民政府批準,可以收回土地使用權(quán),但需要給予土地使用權(quán)人適當(dāng)補償。

  征收中,常有村委會下發(fā)《解除土地承包合同、收回土地通知書》,將土地流轉(zhuǎn)回村集體,以此代替土地征收,這一做法,極大損害被征地農(nóng)民的合法利益。針對這一情況,可以進行行政訴訟。

  一、村委會是村民自治組織,雖為民事主體,但在行使法定行政管理職能時,可以作為行政主體。

  根據(jù)《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國行政訴訟法>的解釋》第二十四條規(guī)定:當(dāng)事人對村民委員會或者居民委員會依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責(zé)的行為不服提起訴訟的,以村民委員會或者居民委員會為被告。

  二、村委會在具有管理村集體土地的職能,行使該職能時,系履行行政管理職責(zé)。

  《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定:農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理?!吨袊嗣窆埠蛧迕裎瘑T會組織法》第八條第二款規(guī)定:村民委員會依照法律規(guī)定,管理本村屬于村農(nóng)民集體所有的土地和其他財產(chǎn),引導(dǎo)村民合理利用自然資源,保護和改善生態(tài)環(huán)境。

  依據(jù)上述規(guī)定可知:村民委員會由法律授權(quán),具有管理村集體土地的職。村民委員會在進行本村土地管理工作時,與村民之間并不是一種平等的主體關(guān)系,而是一種管理和被管理的行政法律關(guān)系。村民委員會對集體土地的管理權(quán)是依據(jù)法律授權(quán)進行的,實質(zhì)上是一種行政管理職能,屬于法律授權(quán)的行為。這種管理關(guān)系體現(xiàn)在全體村民的利益與個體村民之間的一種利益的調(diào)整或者說是再分配上面,是一種公共職能。以實現(xiàn)其“公共職能”為直接目的進行的經(jīng)濟管理和社會管理的行為當(dāng)然是一種行政行為,此情況下,村委會可以成為行政訴訟的適格被告。

  最后,在明律師事務(wù)所鄧青鋒督導(dǎo)團隊律師希望提醒廣大被征收、人,如在征收過程中收到征收部門下發(fā)的通知書等文件,盡早咨詢專業(yè)律師,對內(nèi)容作出判斷,以免錯過權(quán)利救濟的最佳時間。

熱門推薦

合法性調(diào)查

針對企業(yè)征收項目、征收程序進行合法性調(diào)查,避免因法律知識的缺失造成企業(yè)資產(chǎn)受損失。

企業(yè)資產(chǎn)評估

幫助企業(yè)客戶熟悉掌握評估方法和補償政策,針對企業(yè)資產(chǎn)進行整體價值評估。

協(xié)同談判

就補償問題協(xié)同企業(yè)進行高效談判,有效對抗、破解行政壓力,幫助企業(yè)爭取利益最大化。

法律救濟

根據(jù)多年行政維權(quán)經(jīng)驗,代為提起控告、查處或相關(guān)訴訟,幫助企業(yè)獲取合理補償。