我國國有土地上房屋拆遷有兩種補(bǔ)償方式，房屋產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償。

關(guān)于征地拆遷補(bǔ)償，每個(gè)地方政府都會(huì)根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等法律結(jié)合當(dāng)?shù)貙?shí)際情況制定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并且細(xì)化征收流程。根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，國有土地上房屋拆遷補(bǔ)償由5項(xiàng)構(gòu)成：

1、房屋價(jià)值的補(bǔ)償

房屋價(jià)值的補(bǔ)償應(yīng)不低于公告發(fā)布之日類似房屋的市場(chǎng)價(jià)格，由專業(yè)的評(píng)估鑒定機(jī)構(gòu)實(shí)地勘察后出具補(bǔ)償方案。如果被拆遷人對(duì)評(píng)估結(jié)果有異議，可以申請(qǐng)?jiān)俅舞b定。

2、過渡補(bǔ)償、搬家補(bǔ)償

搬家的費(fèi)用和搬到安置房之前租房過渡產(chǎn)生的費(fèi)用，一般在安置補(bǔ)償公告內(nèi)會(huì)有明確的計(jì)算方式，大家可以根據(jù)自家的情況大概估算一下。

3、停產(chǎn)停業(yè)的補(bǔ)償

這項(xiàng)補(bǔ)償只針對(duì)非住宅類運(yùn)營性房屋，比如廠房、商鋪、養(yǎng)殖場(chǎng)等，通常是征收方和被拆遷人協(xié)商決定補(bǔ)償結(jié)果。

4、房屋裝修及設(shè)備遷移補(bǔ)償

房屋裝修補(bǔ)償也是先有當(dāng)事人協(xié)商，協(xié)商不成由評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。不過為統(tǒng)一、方便，各縣市會(huì)依照市場(chǎng)價(jià)格出具具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，具體數(shù)額以發(fā)布時(shí)征收拆遷時(shí)出具的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。

5、補(bǔ)償與獎(jiǎng)勵(lì)

政府會(huì)根據(jù)政策和當(dāng)?shù)氐那闆r制定一些額外的獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償，比如針對(duì)貧困人員的困難補(bǔ)助、被拆遷人房屋的公攤補(bǔ)助、提早搬遷的獎(jiǎng)勵(lì)、不要求征收方提供安置房的獎(jiǎng)勵(lì)……

目前我國從來沒有規(guī)定過具體的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)相關(guān)法律，征收土地要給予被拆遷人公平、合理的補(bǔ)償，保證不降低被拆遷人原有的生活水平，為被拆遷人長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)作打算。因?yàn)槲覈鱾€(gè)地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平不同，這一點(diǎn)看房?jī)r(jià)物價(jià)就能看出來，所以拆遷的時(shí)候補(bǔ)償肯定也不一樣。

但是實(shí)際上，經(jīng)常有征收方不按照規(guī)定執(zhí)行，給被拆遷人造成了巨大的困擾，這時(shí)候被拆遷人應(yīng)該怎么辦呢?