隨著我國城鎮(zhèn)發(fā)展建設(shè)的推進，很多城市房屋也面臨著拆遷，很多人覺得城市房屋拆遷的補償肯定很高，城中村的房屋拆遷就會相對低一些，其實，拆遷補償都是要根據(jù)法律法規(guī)和地方經(jīng)濟的實際情況而定的，那么?城市房屋被征拆時的補償范圍有哪些?一起看看。

　　一、城市房屋拆遷怎么賠償?

　　一般情況下，城市房屋大多屬于國有土地上的房屋，所以補償一般有：

　　1、房屋價值補償，即對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。這里說的市場價格，地級市政府部門都會依據(jù)每年住宅房屋市場價格規(guī)律，制定出相應(yīng)房屋市場價格表供當(dāng)?shù)乇徊疬w的居民進行參考。

　　2、拆遷過渡費，包括搬遷費和臨時安置費，拆遷方應(yīng)當(dāng)給予被拆遷人搬遷費用和拆遷期間產(chǎn)生的住宿安置費用。參照當(dāng)?shù)氐臉藴?，按月支付臨時安置費。

　　3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，如果拆遷房屋屬于商業(yè)用房性質(zhì)，則有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)給予停產(chǎn)停業(yè)損失，按照實際的損失由雙方協(xié)商進行補償。

　　4、補助和獎勵，拆遷補助包括困難補助和公攤補助，困難補助是針對貧困人員進行的補助，依據(jù)當(dāng)?shù)卣鼍叩臉藴蚀_定;公攤補助針對所有被拆遷人的房屋公攤進行的額外補助，也會出具公攤補助標準。獎勵是拆遷方為了鼓勵被拆遷人配合拆遷工作制定的額外補償費用，但不具有強制性。

　　二、如果是城中村，要按什么標準進行補償?

　　城中村指的是農(nóng)村在城市化進程中，因大部分耕地被征用，農(nóng)民轉(zhuǎn)為居民后仍在原村落居住而演變成的居民區(qū)，是城市里的村莊。城中村具有城市和農(nóng)村的雙重特征，但只要是拆遷，也應(yīng)當(dāng)給予合理的補償，不應(yīng)當(dāng)因為城中村比較滯后、生活水平較低就壓低補償。

　　在確定自己得到的拆遷補償是否合理時，被拆遷人應(yīng)當(dāng)注意的是，雖然城中村的土地性質(zhì)屬于集體土地，但是村子周圍是城市，所以房地產(chǎn)市價是比較高的。那么在補償中，如果是按集體土地上房屋建造成本補償?shù)模秋@然就是不公平的。在補償時，應(yīng)當(dāng)參考周邊房地產(chǎn)市場的價格，不得低于同地段的類似房地產(chǎn)的市場價，以保障被拆遷人的居住和生活水平。

　　當(dāng)遇到拆遷補償不合理的情況，千萬不要簽訂協(xié)議并及時找到律師維權(quán)。以上就是城市房屋拆遷怎么賠償?shù)膬?nèi)容，如果您遇到了征地拆遷問題，可以在網(wǎng)站中和律師溝通，獲取解決方案。