沒(méi)有土地證的地皮可以得到國(guó)家征收補(bǔ)償嗎？

摘要：土地證是什么？有什么作用？有土地證的地皮國(guó)家征收補(bǔ)償和沒(méi)有土地證的有哪些區(qū)別？今天就整理了相關(guān)的一些內(nèi)容，希望對(duì)您有所幫助。

現(xiàn)在很多人買房子都知道注意房子有沒(méi)有房產(chǎn)證，但卻不注意房子是否有土地證。不注意這一點(diǎn)，在房子要被拆遷或是準(zhǔn)備出售的時(shí)候就很容易出現(xiàn)問(wèn)題，沒(méi)有土地證的房子能交易嗎?沒(méi)有土地證的房子在拆遷時(shí)能否得到合理的拆遷補(bǔ)償?有土地證的地皮國(guó)家就很好說(shuō)了，按照法律法規(guī)補(bǔ)償就可以了，今天帶大家看一下如果房子沒(méi)有土地證的情況。

一、土地證是什么?土地證可以證明什么?

土地證指的是所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證的作用是可以證明土地所有者對(duì)這塊地皮擁有合法的使用權(quán)，并且受到了法律的保護(hù)。如果土地所有者擁有土地證，就可以合法地使用土地，也可以將土地使用權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。

二、有土地證的地皮國(guó)家征收補(bǔ)償有哪些?

如果地皮有土地證，在征收拆遷時(shí)需要按照國(guó)家法律法規(guī)給予征收補(bǔ)償。國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償包括：房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償以及針對(duì)商鋪的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償;集體土地上房屋征收補(bǔ)償包括：土地補(bǔ)償費(fèi)、房屋價(jià)值補(bǔ)償以及其他地上附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償?shù)取?/p>

三、沒(méi)有土地證的地在拆遷時(shí)有補(bǔ)償嗎?

沒(méi)有土地證的地皮可能拿不到完整的拆遷補(bǔ)償，因?yàn)閷?duì)房屋的價(jià)值評(píng)估不僅要根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，還要對(duì)房屋所在地塊的土地使用權(quán)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，這也占了拆遷補(bǔ)償金的一部分。如果沒(méi)有土地證，那么在拆遷過(guò)程中就可能拿不到關(guān)于土地使用權(quán)價(jià)值的這部分補(bǔ)償。

但是，有些地方已經(jīng)將土地證和房產(chǎn)證合并了，在一個(gè)證上登記了兩個(gè)證的信息，這時(shí)候只要有這一個(gè)證就可以拿到完整的拆遷補(bǔ)償。還需要說(shuō)明一點(diǎn)是，某些房屋因?yàn)橐恍v史遺留問(wèn)題證件不齊全，如果是這種情況，那么房屋只要是在當(dāng)時(shí)屬于合法建造的，也可以拿到補(bǔ)償。

四、沒(méi)有土地證怎么辦?

1、如果土地使用人沒(méi)有土地證但可以補(bǔ)辦，應(yīng)當(dāng)盡快去相關(guān)部門進(jìn)行咨詢并補(bǔ)辦;

2、有土地證但沒(méi)有過(guò)戶的，應(yīng)當(dāng)盡快補(bǔ)交土地出讓金并辦理過(guò)戶手續(xù)。

以上就是有土地證的地皮國(guó)家征收補(bǔ)償和沒(méi)有土地證地皮的有關(guān)內(nèi)容整理，希望能為您提供參考。如果您想了解更多的拆遷補(bǔ)償問(wèn)題，可以在網(wǎng)站中向律師咨詢。