隨著城鄉(xiāng)建設(shè)的進(jìn)一步加快，無論是城市還是農(nóng)村都有不少地方面臨拆遷，作為被拆遷人，應(yīng)當(dāng)了解是怎樣的，這樣才能判斷自己得到的補(bǔ)償是否齊全。今天就帶大家了解一下有關(guān)內(nèi)容。

　　一、農(nóng)村土地拆遷補(bǔ)償有哪些?

　　1、宅基地補(bǔ)償，宅基地是農(nóng)村人住房的必備條件，以往村民是拿不到宅基地補(bǔ)償?shù)?，但?shí)行雙向補(bǔ)償之后，村民也可以拿到宅基地部分的補(bǔ)償。

　　2、地面附著物補(bǔ)償，地面附著物包括土地上的建筑、青苗等，也就是村民的房屋、庭院、地面上的其他建筑以及種植的作物，在征地拆遷時，對于地面附著物都要進(jìn)行評估并予以補(bǔ)償。

　　3、拆遷安置補(bǔ)償，在拆遷的安置過渡期，拆遷方會給予村民安置補(bǔ)償費(fèi)用于村民在拆遷時的安置。

　　4、社會保障費(fèi)，縣級以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會保障體系。社會保障費(fèi)一般只有符合條件的被征地農(nóng)民才有，而且并不是說每個人都會被納入養(yǎng)老等相應(yīng)的社會保障體系。而對于具體能補(bǔ)貼多少，還需要結(jié)合當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)政策規(guī)定以及實(shí)際情況來確定。

　　二、城市房屋拆遷補(bǔ)償有哪些?

　　1、房屋價(jià)值補(bǔ)償，對被征收的國有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價(jià)格予以補(bǔ)償。

　　2、搬遷費(fèi)和臨時安置費(fèi)，具體數(shù)額各市一般都已確定具體數(shù)額及計(jì)算方式，如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房，則無需支付臨時安置費(fèi)。

　　3、停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，針對非住宅類房屋營業(yè)性房屋給予的補(bǔ)償。

　　4、房屋裝修補(bǔ)償及家電設(shè)備移機(jī)補(bǔ)償，房屋裝修補(bǔ)償由雙方協(xié)商，協(xié)商不成由評估機(jī)構(gòu)評估確定，家電設(shè)備移機(jī)也是參照上述方式實(shí)施。

　　三、拆遷補(bǔ)償按人口補(bǔ)還是按面積補(bǔ)?

　　1、在國有土地上房屋征收中，征收補(bǔ)償與戶籍，也就是人口數(shù)關(guān)系不大。國有土地上房屋征收補(bǔ)償對象是被征收房屋的所有權(quán)人，即房屋產(chǎn)權(quán)證上登記的所有權(quán)人。如果不是所有權(quán)人，即便在房屋中居住或戶口在房屋坐落的地址上，也不能獲得安置補(bǔ)償。

　　2、在農(nóng)村集體土地征收中，戶籍與補(bǔ)償利益有較大關(guān)系。農(nóng)村村民住宅的補(bǔ)償費(fèi)應(yīng)歸屬于宅基地使用權(quán)或者房屋所有權(quán)人。在按自然人數(shù)補(bǔ)償?shù)那闆r下，補(bǔ)償利益屬于該農(nóng)戶的全體家庭成員共有。此時，只有享有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的村民才有權(quán)享有這部分補(bǔ)償利益，這就與戶籍有關(guān)了。

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