在房屋拆遷過程中，總有拆遷方這樣對被拆遷人這樣講：“補償標(biāo)準(zhǔn)都是根據(jù)規(guī)定好的，都是這樣補的”，聽到這樣的話，被拆遷人常常就沒有辦法了，覺得政策規(guī)定就是這樣，只能拿這么多，從而得到了不合理的補償。

　　其實，拆遷方經(jīng)常說的政策就是這樣是不對的，因為并不存在哪條規(guī)定說只能補這么多。同時，我國關(guān)于拆遷補償?shù)姆煞ㄒ?guī)規(guī)定的是：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。接下來就帶大家看看房屋拆遷補償標(biāo)準(zhǔn)到底是怎樣的。

　　一、房屋拆遷補償都有哪些?

　　1、國有土地房屋拆遷補償包括：

　　(一)被征收房屋價值的補償;

　　(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

　　(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

　　市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

　　2、集體土地房屋拆遷補償包括：

　　(一)土地補償費;

　　(二)房屋補償費(房屋重置費);

　　(三)周轉(zhuǎn)補償費;

　　(四)獎勵性補償費;

　　根據(jù)法律規(guī)定，對被拆遷房屋的價值補償，不可以低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。對于被拆遷房屋的價值評估應(yīng)當(dāng)參考周圍房屋市價并且由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)來評估確定，同時，評估機構(gòu)應(yīng)當(dāng)由雙方確定。

　　如果被拆遷人對房屋估價有異議，可以向評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，對復(fù)核有異議的，可以依法申請行政復(fù)議或是向法院提起訴訟。

　　二、在補償選擇方面需要注意什么?

　　如果被拆遷人選擇了貨幣補償，就只要按需要補償?shù)捻椖拷o予合理的補償即可;如果被拆遷人選擇了房屋產(chǎn)權(quán)置換，拆遷方應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)置換的房屋，并且要和被拆遷人計算、結(jié)清被征收房屋的價值來補齊用于產(chǎn)權(quán)置換房屋的差價。

　　有一種情況是舊城區(qū)改造的被拆遷人選擇了產(chǎn)權(quán)置換的補償方式，如果是舊城改造需要拆遷個人住宅的，被拆遷人可以選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)置換，有關(guān)部門也應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。

　　從以上內(nèi)容中我們可以看出，無論是國有土地房屋拆遷還是集體土地房屋拆遷，對于具體的補償金額并沒有一個明確的拆遷政策規(guī)定，所以也并不存在什么“大家都是這樣”這一說法。最終的金額都是要根據(jù)房屋的實際情況和房屋價值評估來確定補償金額的，如果被拆遷人對補償金額滿意，就可以簽訂協(xié)議搬離房屋;如果對補償金額不滿意，可以找到律師采取法律手段維權(quán)。

　　以上就是為您整理的關(guān)于拆遷的最新政策的有關(guān)內(nèi)容，拆遷補償要合理合法，如果您遇到補償不合理的情況想要了解維權(quán)方法，可以在網(wǎng)站中向律師免費咨詢。