遇到拆遷時(shí)，作為被拆遷人要先弄清的確定有哪些影響因素，是人口?是面積?也就是說，想要了解自己得到的補(bǔ)償是否合理，就要知道征收拆遷補(bǔ)償?shù)姆秶?，知道補(bǔ)償款包括哪些，清楚了解這些是保障自身權(quán)益不受損害的第一步。

　　一、國有土地房屋拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?包括這三項(xiàng)重要內(nèi)容：

　　1、被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償。就如字面意思所講，房屋被拆遷補(bǔ)多少，要看即將被拆遷的房子值多少錢。主要影響因素包括房屋的大小和裝修程度，房子大小不同、是精裝修還是簡裝修、房子是新是舊，這些都會影響最終的補(bǔ)償金額。

　　2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償。在這一項(xiàng)補(bǔ)償里，補(bǔ)償金額要根據(jù)實(shí)際情況來定，比如搬家要花費(fèi)多少、臨時(shí)安置房是自行找還是由有關(guān)部門提供，如果是由有關(guān)部門提供的，就不用另行支付臨時(shí)安置補(bǔ)償。

　　3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。這項(xiàng)補(bǔ)償也是要按照實(shí)際情況來，停產(chǎn)停業(yè)的損失是可以根據(jù)實(shí)際損失了多少來確定的。

　　二、集體土地房屋拆遷房屋的賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?包括以下內(nèi)容：

　　1、房屋價(jià)值補(bǔ)償。在集體土地房屋征收中，房屋價(jià)值補(bǔ)償也是必不可少的，這一項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的影響因素和國有土地房屋是差不多的，也是要看房屋的大小和裝修程度。但是與國有土地上房屋又有所不同的是，一般國有土地上的房屋是有房本的，但有些集體土地的房屋因?yàn)橐恍v史遺留問題證件不齊全，這種情況下，有些拆遷方就說村民的房子是違建，遇到這種情況，只要被拆遷人的房子在建造時(shí)屬于合法建筑，那么就不屬于違建，是可以獲得拆遷補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　2、宅基地補(bǔ)償。對于宅基地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也是要看面積，宅基地有多少平米就要按照多少平米進(jìn)行補(bǔ)償，根據(jù)測量或是已知的實(shí)際面積確定拆遷補(bǔ)償款。

　　3、搬遷及臨時(shí)安置補(bǔ)償。這一項(xiàng)看起來和國有土地房屋補(bǔ)償是相同的，但是要看公告上明確的被安置人員是如何確定的。一般情況下，只要是共同居住的家庭成員都可以享有這項(xiàng)補(bǔ)償，但是如果家里有人是非農(nóng)業(yè)戶口，即使是共同居住的也無法享有臨時(shí)安置補(bǔ)償。如果是農(nóng)業(yè)戶口，但長時(shí)間沒在這里居住生活的，也是不能享有這項(xiàng)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

　　以上就是征收房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2022年的有關(guān)內(nèi)容，影響房屋征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的因素有很多，被拆遷人要提前了解。如果您想了解更多這方面的問題，可以向網(wǎng)站中的律師咨詢。