修建高鐵需要用到大量土地，當(dāng)高鐵路線不得不經(jīng)過住宅區(qū)時(shí)，就要按照法律規(guī)定對相應(yīng)的片區(qū)進(jìn)行征地拆遷，因?yàn)樾藿ǜ哞F導(dǎo)致的房屋拆遷怎么補(bǔ)償??一起看看。

　　就目前征地拆遷有關(guān)法律來看，并沒有高鐵拆房每平米補(bǔ)多少錢的全國統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，通常都是由各個(gè)地區(qū)根據(jù)實(shí)際情況結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)水平來確定的，如果被拆遷的房屋屬于國有土地，則按照《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》結(jié)合當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行補(bǔ)償;如果被拆遷的房屋屬于集體土地，則按照《土地管理法》結(jié)合當(dāng)?shù)卣哌M(jìn)行補(bǔ)償。

　　一、被拆遷房屋屬于國有土地

　　根據(jù)《國有土地房屋征收與補(bǔ)償條例》，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：(一)被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。

　　確定被征收房屋的價(jià)值應(yīng)當(dāng)參考該房屋周邊類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格，由有專業(yè)資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行考察評估最終確定房屋價(jià)值。在征收拆遷中產(chǎn)生的搬遷、臨時(shí)找住處居住產(chǎn)生的費(fèi)用以及商鋪、企業(yè)、工廠等產(chǎn)生的停產(chǎn)停業(yè)損失有關(guān)部門也應(yīng)當(dāng)予以補(bǔ)償，對于停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償要根據(jù)房屋被征收前的收益以及停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

　　二、被拆遷房屋屬于集體土地

　　根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》，征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有的生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計(jì)有保障。農(nóng)村房屋拆遷一般可以得到的補(bǔ)償有土地補(bǔ)償費(fèi)、地面附著物補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償、周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)以及獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。根據(jù)房屋建筑結(jié)構(gòu)以及地上附著物具體情況予以補(bǔ)償。

　　拿之前的西康高鐵工程征地信息來看，就有對于建筑物的分類補(bǔ)償，比如土木房、磚木房、磚混房、混凝土框架房等;對于地面植物也有分類補(bǔ)償，如成片果樹怎么補(bǔ)償、景觀樹木怎么補(bǔ)償以及林(草)地成片林木怎么補(bǔ)償?shù)?。具體的補(bǔ)償需要被拆遷人認(rèn)真了解當(dāng)?shù)卣魇展妗?/p>

　　雖然各地征收補(bǔ)償不一，但還是有一個(gè)大方向的。根據(jù)法律規(guī)定，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)由當(dāng)?shù)卣ㄟ^制定公布片區(qū)綜合地價(jià)確定。制定片區(qū)綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)結(jié)合土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、人口等影響因素考慮，并且至少每三年調(diào)整或公布一次。

　　以上就是整理好的高鐵拆房賠償多少錢一平方有關(guān)內(nèi)容，可見對于高鐵征地的補(bǔ)償要看土地性質(zhì)是屬于集體土地還是國有土地，各地的補(bǔ)償政策也不盡相同，遇到這類問題，應(yīng)當(dāng)遵照個(gè)案分析，及時(shí)咨詢律師，您可以就您的問題在本網(wǎng)站中向律師提問。