全國各地都有不同的補(bǔ)償方案，沒有具體到多少錢。這個標(biāo)準(zhǔn)大體上是由法律規(guī)定的，在這個標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)上下的浮動則是人為決定的。

征收方人員的組成十分復(fù)雜，和老百姓具體就拆遷補(bǔ)償協(xié)商談判的人員，一般是政府委托的拆遷公司雇傭的人員，在北京叫拆遷員，在上海叫動遷組，在南京有時候被叫做活鬧鬼，基本上都是說的一類人，具體參與拆遷補(bǔ)償談判說服工作的人員。他們的成分很復(fù)雜，既有本地社會閑散人員，又有政府公職人員(比如街道干部)，又有開發(fā)商的工作人員，拆遷公司的人員，但是普遍對法律知識的學(xué)習(xí)有限。

在明小編這里給大家分享幾條經(jīng)驗(yàn)：

1. 在簽署拆遷協(xié)議時，不管對方是誰都不要簽署空白協(xié)議

2. 簽署好的協(xié)議一定要保留原件，就算征收方以審計為由收回簽署的拆遷協(xié)議，也要留有復(fù)印件，否則不要簽字，因?yàn)榭湛谌菀谉o憑

3. 只有法院才能維護(hù)公平正義，所以有問題一定要相信法院，可能維權(quán)之路會很辛苦也會很漫長，但是也要做好充足的準(zhǔn)備

4. 拆遷前做好摸底工作，類似地段房價、拆遷范圍、目的、用途、征收方、工期還有和自己差不多的人都是怎么談的?這些問題都要搞清楚

5. 不要隨意提交權(quán)屬證明，有些人不清楚拆遷相關(guān)流程和法律就稀里糊涂的把這些證件都交給了征收方，一旦發(fā)生糾紛或者需要法律維權(quán)，就會造成巨大的阻礙，有的被拆遷人甚至?xí)虼硕鴨适гV訟的機(jī)會

6. 當(dāng)征收方向您咨詢您期望的補(bǔ)償報價的時候一定要謹(jǐn)慎，他們的真正目的未必是想要和您協(xié)商，很有可能是想以此制定對策

7. 守住房子，絕不搬家。很多被拆遷人要么是被征收方的各種話術(shù)唬住了，要么是懶得掰扯，被斷水?dāng)嚯姳破?，總之最后都是以自己的讓步收尾，這樣您的拆遷補(bǔ)償會大打折扣

8. 找律師，這是最靠譜也是讓您談判的成功率極大提升的辦法，不但能幫助您提高拆遷賠償還能幫您避開未來可能會碰到的各種坑

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