根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二條、第十九條規(guī)定，征收國(guó)有土地上單位、個(gè)人的房屋，應(yīng)當(dāng)對(duì)被征收房屋所有權(quán)人給予公平補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。因此，對(duì)被征收房屋的補(bǔ)償，應(yīng)參照就近區(qū)位新建商品房的價(jià)格，以被征收人在房屋被征收后居住條件、生活質(zhì)量不降低為宜。

　　以下是對(duì)于提高拆遷補(bǔ)償?shù)姆梢?jiàn)解，供大家學(xué)習(xí)和參考。

　　一、知己知彼，充分認(rèn)識(shí)自身的優(yōu)劣與征收方的強(qiáng)弱所在

　　被征收人應(yīng)該有這樣的覺(jué)悟：拆遷是一場(chǎng)博弈，征收方野蠻無(wú)理并不可怕，被征收人弱小無(wú)助也不必慌張，只要了解拆遷的本質(zhì)，尋找到合適的方法，并積極搜集信息，保存證據(jù)，充分利用各種有利資源，有理有節(jié)的與征收方周旋，就能取得好的成效，維護(hù)好自己的合法權(quán)益。

　　二、抓住征收方的違法點(diǎn)，并向其施壓

　　政府官員基于巨大的經(jīng)濟(jì)利益和政治業(yè)績(jī)的誘惑下，作出的征收行為在實(shí)質(zhì)或程序上或多或少會(huì)有一些違法之處，抓住這些違法點(diǎn)，要求確認(rèn)違法并撤銷，這對(duì)于政府的征收進(jìn)程無(wú)疑是一個(gè)很大的打擊，并且對(duì)部門負(fù)責(zé)人的政績(jī)也會(huì)產(chǎn)生負(fù)面影響，雖然在此時(shí)政府官員可能會(huì)通過(guò)各種途徑左右法院的判決，但贏得官司并不是我們的最終目的，即使輸了官司，也會(huì)給政府很大的壓力，在此壓力下，政府往往會(huì)提高補(bǔ)償額了事。這就是所謂的“輸了官司贏了錢”。

　　三、以法律手段爭(zhēng)取時(shí)間，以時(shí)間提高補(bǔ)償

　　由于土地資源的稀缺性及政府行政行為的程序性，政府在作出征收決定后，往往希望盡快完成征收工作，在此時(shí)，被征收人通過(guò)一系列法律手段：申請(qǐng)聽(tīng)證、復(fù)議，提起訴訟、申訴等，政府為了項(xiàng)目的如期進(jìn)行，往往會(huì)作出一些妥協(xié)和讓步。

　　四、談判協(xié)商要有尺度，讓征收方有臺(tái)階下

　　沒(méi)有任何法律和政策依據(jù)的漫天要價(jià)在任何時(shí)候都是不會(huì)得到滿足的，政府堅(jiān)守補(bǔ)償金額底線的主要原因之一就是政府擔(dān)心過(guò)高的補(bǔ)償會(huì)使得其他被征收人紛紛效仿，形成多米諾骨牌連鎖反應(yīng)。找出自身的合理的與眾不同之處，為自己增加談判籌碼，也為政府的讓步找臺(tái)階下。

　　五、充分發(fā)揮法官的居中調(diào)解作用

　　對(duì)法官而言，如果能調(diào)解解決問(wèn)題，那是最好不過(guò)了，好過(guò)讓法官昧著良心出一個(gè)自己都知道是違法的判決。在庭前庭中庭后多與法官溝通，督促法官多做政府部門的工作，促成調(diào)解工作。

　　溫馨提示

　　在政府實(shí)施土地征收和拆遷補(bǔ)償安置的過(guò)程中，只要違背“給予被征收人公平補(bǔ)償”這一基本原則，即可視為違法，被征收人應(yīng)該果斷通過(guò)法律途徑進(jìn)行維權(quán)，必要時(shí)可聘請(qǐng)專業(yè)的征地拆遷律師，事半功倍!