土地流轉(zhuǎn)和土地征收有區(qū)別嗎？是怎么補(bǔ)償?shù)模?/h1>

11月02日

13:08

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摘要：土地流轉(zhuǎn)主要是以村委會(huì)為主體，流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán)，會(huì)收回土地使用權(quán)。所以很多村民會(huì)把土地流轉(zhuǎn)和征地混淆，那么我們可以具體了解一下。

　　土地流轉(zhuǎn)和征地是不一樣的，土地流轉(zhuǎn)是指土地使用權(quán)流轉(zhuǎn)，是指擁有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的村民將土地經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他村民或經(jīng)濟(jì)組織，

　　它是保留了土地的承包權(quán)，轉(zhuǎn)讓使用權(quán)。土地流轉(zhuǎn)的前提是自愿的。

　　土地征收是國(guó)家為了公共利益需要，依照法律規(guī)定的程序和權(quán)限農(nóng)民集體所有的土地轉(zhuǎn)化為國(guó)有土地，并依法給予被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和被征地農(nóng)民合理補(bǔ)償和妥善安置的法律行為。土地征收后，村民不再享有土地使用權(quán)。土地征收有可能會(huì)強(qiáng)制征收。

　　還有是土地流轉(zhuǎn)和土地征收的主體是不同的，土地流轉(zhuǎn)的主體是村集體，把土地使用權(quán)進(jìn)行租賃、入股、合營(yíng)、轉(zhuǎn)讓等方式對(duì)土地進(jìn)行合理利用獲得收益，對(duì)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)進(jìn)行流轉(zhuǎn)。土地征收的主體是政府部門，要對(duì)土地進(jìn)行征收并給予補(bǔ)償款，通過(guò)法定程序?qū)⒓w土地轉(zhuǎn)變?yōu)閲?guó)有土地。

　　在從土地用途上看，土地流轉(zhuǎn)和土地征收是不同的，土地流轉(zhuǎn)后仍然是用于農(nóng)業(yè)及農(nóng)業(yè)相關(guān)的活動(dòng)，如果用于非農(nóng)業(yè)相關(guān)活動(dòng)將會(huì)被集體收回，失去土地的承包權(quán)。土地征收是根據(jù)公共利益的需要，一般是國(guó)家需要用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)，通常是統(tǒng)一規(guī)劃的利民項(xiàng)目，比如修路、建公園等。

　　有些時(shí)候土地流轉(zhuǎn)沒(méi)到期，村民想收回土地，但要看情況，因?yàn)椴⒉皇撬星闆r都可以收回土地的。一般來(lái)講，村民是不能單方面解除承包合同，但如果承包方出現(xiàn)改變土地用途、長(zhǎng)時(shí)間棄耕土地等情況，是可以收回土地的。

　　目前土地流轉(zhuǎn)的補(bǔ)償金額并不是全國(guó)統(tǒng)一的，每個(gè)地區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不一樣，和區(qū)位、承包年限、地理位置都有關(guān)系，也會(huì)有以租賃的形式給予補(bǔ)償。以上是土地流轉(zhuǎn)和土地征收的區(qū)別和注意事項(xiàng)，如果您想了解更多的這方面信息，可以在本網(wǎng)站中查詢或找專業(yè)律師咨詢。