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北京在明律師事務(wù)所
可以通過取得宅基地房屋購買宅基地使用權(quán)。我國實(shí)施地隨房走、房隨地走、房地一體的原則,宅基地上的房屋轉(zhuǎn)讓時(shí),該房屋占用范圍內(nèi)的宅基地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓。
法律依據(jù):
《城市房地產(chǎn)管理法》第三十二條
房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押時(shí),房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓、抵押。
《民法典》第三百五十七條
建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓、互換、出資或者贈(zèng)與的,該建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并處分。
第三百六十三條
宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓,適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。