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北京在明律師事務(wù)所
宅基地使用權(quán)可以贈予,但是有條件限制。
同一經(jīng)濟(jì)組織成員間的宅基地可以有條件流轉(zhuǎn),但轉(zhuǎn)讓后轉(zhuǎn)讓者將不能再取得新的宅基地,受讓者也應(yīng)符合申請宅基地的條件。
所以農(nóng)村宅基地的土地使用權(quán)可以贈與他人,但受讓者也應(yīng)符合申請宅基地的條件,例如受贈方為缺房戶、用地平方不足等,并且受讓者不能是城鎮(zhèn)居民。
【法律依據(jù)】
《土地管理法》第六十二條,農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
農(nóng)村村民建住宅,應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃,并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。
農(nóng)村村民住宅用地,經(jīng)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核;
由縣級人民政府批準(zhǔn);其中,涉及占用農(nóng)用地的,依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。
農(nóng)村村民出賣、出租住房后,再申請宅基地的,不予批準(zhǔn)。