①安置房能否貸款主要取決于是否擁有房產(chǎn)證，以及相關(guān)的政策限制。當(dāng)前安置房主要分為兩類，一類是由政府分配的安置房，通常限制5年內(nèi)不能上市交易，也就是說(shuō)5年后才能拿到房產(chǎn)證，在這之前是不可以貸款的。另外一類則是由開發(fā)商分配的安置房，這類安置房通常與普通商品房沒(méi)有區(qū)別，有房產(chǎn)證并且可以貸款。因此，如果你想申請(qǐng)按揭貸款或者抵押貸款，首先應(yīng)該確認(rèn)一下該安置房屬于哪種，再根據(jù)相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)。
②當(dāng)然這些只是申請(qǐng)貸款的前置要求，至于申請(qǐng)能否通過(guò)以及額度多少，得根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)的審核結(jié)果才能知道。以下是拆遷安置房貸款的流程：
1、提出貸款申請(qǐng)，準(zhǔn)備相關(guān)材料；
2、貸款機(jī)構(gòu)審核材料，做出審批；
3、審批通過(guò)，雙方簽訂貸款協(xié)議；
4、借款人辦理抵押登記；
5、貸款機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款。