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北京市東城區(qū)廣渠門外首東國際大廈A座9層

分攤土地面積和共用土地面積有什么區(qū)別

作者：http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期：2022-12-21瀏覽量：761

1.分攤土地使用權面積是指土地所有者或土地使用者在共有土地面積中所分攤的面積，標注在土地證上。
2.分攤面積是指由整棟樓的產(chǎn)權人共同所有的整棟樓公用部分的建筑面積，標注在房產(chǎn)證上。二者不是一個意思。
3.計算方法：
（1）房屋分攤土地使用權面積＝房屋建筑面積／樓房總建筑面積×樓房占地面積。
（2）分攤面積=分攤系數(shù)×各套內建筑面積。
（3）分攤系數(shù)=需要分攤的公用面積之和/各套內建筑面積之和

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