房屋租賃到期后，承租人不搬遷的話，承租人違反了合同的約定，雙方可以通過協(xié)商調(diào)解解決問題，出租人在協(xié)商無果的情況下，可向法院起訴，要求承租人騰房并賠償占房損失。
法律依據(jù)：
《民法典》第七百三十三條
租賃期限屆滿，承租人應當返還租賃物。
返還的租賃物應當符合按照約定或者根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用后的狀態(tài)。
第五百六十二條
當事人協(xié)商一致，可以解除合同。
當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。