鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地不能單獨抵押。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的原則，土地抵押時其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓，同時應當按照規(guī)定辦理過戶登記。
法律依據：
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第三十二條
土地使用權可以抵押。
第三十三條
土地使用權抵押時，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。地上建筑物、其他附著物抵押時，其使用范圍內的土地使用權隨之抵押。
第三十五條
土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當按照規(guī)定辦理抵押登記。