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北京在明律師事務(wù)所
土地使用權(quán)人即土地使用者,是指依法對(duì)土地享有占有、使用和收益等排他性權(quán)利,且有權(quán)利用該土地建造建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的人。在我國(guó),土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離,國(guó)有土地的所有者是國(guó)家,集體土地的所有者是集體經(jīng)濟(jì)組織,而土地使用權(quán)人實(shí)質(zhì)就是指土地使用證記載的權(quán)利人,包括有自然人、法人、其他組織等。