什么是農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款,貸款的條件與流程有哪些
一、什么是農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款
土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款，是指用土地的經(jīng)營權(quán)(使用權(quán))抵押給銀行，從銀行貸出一定比例的資金。
二、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款的條件
農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)抵押貸款對象為從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的組織或個(gè)人，向金融機(jī)構(gòu)申請抵押貸款必須符合以下條件：
(一)具備一定生產(chǎn)規(guī)模和持續(xù)生產(chǎn)能力的種植(養(yǎng)殖)業(yè)、設(shè)施農(nóng)業(yè)、現(xiàn)代休閑農(nóng)業(yè)及其他符合抵押條件的農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán);
(二)土地承包或流轉(zhuǎn)程序合法，行為規(guī)范;
(三)合法取得土地經(jīng)營權(quán)，并依法取得農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證或農(nóng)村土地承包流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán)證等證件;
(四)依法經(jīng)營，未改變土地的農(nóng)業(yè)用途;
(五)抵押土地所在的村集體經(jīng)濟(jì)組織及流出方同意抵押并在貸款無法歸還時(shí)進(jìn)行處置。
三、貸款的條件與流程有哪些
貸款申請→貸款調(diào)查→貸款審查、審批→簽訂抵押借款合同→辦理抵押登記手續(xù)→貸款發(fā)放→貸后檢查→貸款歸還。