1.具有完全民事行為能力，無不良信用記錄；
2.用于抵押的房屋所有權(quán)及宅基地使用權(quán)沒有權(quán)屬爭議，依法擁有政府相關(guān)主管部門頒發(fā)的權(quán)屬證明，未列入征地拆遷范圍；
3.除用于抵押的農(nóng)民住房外，借款人應(yīng)有其他長期穩(wěn)定居住場所，并能夠提供相關(guān)證明材料；
4.所在的集體經(jīng)濟(jì)組織書面同意宅基地使用權(quán)隨農(nóng)民住房一并抵押及處置。如果共有農(nóng)民住房抵押的，還應(yīng)取得其他共有人的書面同意。根據(jù)我國《民法典》的有關(guān)規(guī)定，對(duì)于宅基地是禁止流轉(zhuǎn)與抵押的。此次國家對(duì)于宅基地抵押的政策的變化意味著國家在農(nóng)村土地改革方面的重大措施以及改革的方向。