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北京在明律師事務(wù)所
1、政府安置房是不允許私自買(mǎi)賣(mài)的,所以政府安置房是不可以買(mǎi)的。
2、所謂政府的安置房是指因城市的規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因而進(jìn)行的拆遷安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓玫膶?duì)象都是特定的動(dòng)遷的安置戶(hù),該類(lèi)房屋的買(mǎi)賣(mài)除了受到法律和法規(guī)的規(guī)范,還會(huì)受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。
3、根據(jù)相關(guān)的法規(guī)及政策規(guī)定拆遷安置房一般分為兩大類(lèi)。一類(lèi)就是是因重大的市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照規(guī)定被安置人將獲得這種配套商品房的,房屋的產(chǎn)權(quán)是屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)是不能上市交易。
4、另一類(lèi)是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)的因素而動(dòng)拆遷的,動(dòng)拆遷的公司通過(guò)其他的途徑安置或者視代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位的商品房。該類(lèi)的商品房和一般的商品房相比是沒(méi)有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),是沒(méi)有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。