1、劃撥土地的房子能買，就是在過戶的時候要交一筆不少的出讓金，然后這個房子就會有契證，你以后買賣就不在需要交
2、具體多少根據(jù)面積和土地等級而定（以房管局的價格為準）。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第44條、第45條規(guī)定，應(yīng)向當?shù)厥?、縣人民政府補交土地使用權(quán)出讓金或者以轉(zhuǎn)讓、出租、抵押所獲抵交土地使用權(quán)出讓金，且前提條件是：一，土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟組織和個人；二，領(lǐng)有國有土地使用證；三，具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明。