自建房是人們在原有住房的基礎(chǔ)上在自家院落或空閑地上所加蓋的房屋，經(jīng)常用于自住或者是盈利。那么，當(dāng)自建房屋遇到拆遷時補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何計算?

自建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計算

參照公式：自建房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的貨幣補(bǔ)償金額計算公式：(被拆房屋面積單價+土地使用權(quán)面積基本價格+補(bǔ)貼單價)×被拆房屋的建筑面積+安置補(bǔ)助費。這里要注意，單價要參照周邊市場行情，安置補(bǔ)助費也要根據(jù)具體政策和自己的實際情況進(jìn)行結(jié)合。

1、集體土地轉(zhuǎn)為國有土地，且村民戶籍轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)戶口

(1)貨幣補(bǔ)償，或貨幣補(bǔ)償同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋置換;

(2)計算公式：(被拆房屋面積單價+土地使用權(quán)面積基本價格+補(bǔ)貼單價)×被拆房屋的建筑面積+安置補(bǔ)助費。

2、村集體保留，村民戶籍未轉(zhuǎn)城鎮(zhèn)戶口

(1)重新安置宅基地，或統(tǒng)一安置村民住宅中心統(tǒng)一修建房屋，補(bǔ)償重建房屋進(jìn)行補(bǔ)償;

(2)貨幣補(bǔ)償計算公式：(被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積;新宅基地將由村集體提供;

(3)不具備異地新建房屋的，可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可選擇同等價值房屋置換，但被拆遷人不可申請新的宅基地新建房屋。

3、其它費用：搬家補(bǔ)助費+設(shè)備遷移費+過渡期安置補(bǔ)償費等。

對各項拆遷補(bǔ)償安置產(chǎn)生異議的糾紛的，可以通過法律途徑維護(hù)自己的合法權(quán)益，及早拿到屬于自己的合理補(bǔ)償。