拆遷時，很多人一邊高興，一邊憂愁，如果自己的房屋被認(rèn)定為違法建筑，那么拆遷中能否獲得拆遷補(bǔ)償呢?違建、危房、舊房的拆遷都沒有補(bǔ)償嗎？遇到這些事情很多人都很茫然。

違建的拆遷有補(bǔ)償嗎

對國有土地上違法建筑的補(bǔ)償一般參照《 國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十條規(guī)定：“對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，應(yīng)當(dāng)給予補(bǔ)償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的，不予補(bǔ)償?！币虼朔梢?guī)定不會對違法建筑予以補(bǔ)償，但是由于很多違法建筑是歷史原因造成的，不能歸結(jié)于公民行為本身，補(bǔ)償與否不能一概而論。對于由于歷史原因證件不齊且不妨礙公共利益的建筑，本著物盡其用的原則，避免對社會資源和財富的浪費，應(yīng)鼓勵對其進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的補(bǔ)正，進(jìn)行相應(yīng)合理拆遷補(bǔ)償。

集體土地上的違法建筑的補(bǔ)償尚沒有一部完整的法律規(guī)定。隨著城鎮(zhèn)化建設(shè)，幾十年的老宅成了被拆遷的“主力軍”，由于歷史因素，很多老宅都沒有審批手續(xù)或者當(dāng)年的“老證”無法滿足當(dāng)今的法律被認(rèn)定為違法建筑。把這些“老宅”一刀切地認(rèn)定為違法建筑不予補(bǔ)償是不合理的。因為其歷史存在具有合理性、合法性，應(yīng)當(dāng)予以合理補(bǔ)償。對于新建的違法建筑，則需要具體問題具體分析，可以爭取建筑成本價作為拆遷補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。

危房改造有拆遷補(bǔ)償嗎

根據(jù)住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財政部、國務(wù)院扶貧辦《關(guān)于加強(qiáng)和完善建檔立卡貧困戶等重點對象農(nóng)村危房改造若干問題的通知》，中央支持的農(nóng)村危房改造對象為以下4類重點對象：

(1)建檔立卡貧困戶(建檔立卡貧困戶身份識別以扶貧部門認(rèn)定為準(zhǔn));

(2)低保戶(貧困戶身份識別以民政部門認(rèn)定為準(zhǔn));

(3)農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員(農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員身份識別以民政部門認(rèn)定為準(zhǔn));

(4)貧困殘疾人家庭(貧困殘疾人家庭身份識別應(yīng)由殘聯(lián)商或民政部門聯(lián)合認(rèn)定為準(zhǔn));

其中危房是指依據(jù)《農(nóng)村危險房屋鑒定技術(shù)導(dǎo)則(試行)》鑒定屬于整棟危房(D級)，或者局部危險(C級)的房屋。

各地根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展水平和財力狀況的實際出發(fā)，參考農(nóng)村危房改造方式、成本需求、補(bǔ)助對象自籌資金能力，合理確定補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。

舊房的拆遷有補(bǔ)償嗎

舊房改造拆遷區(qū)域內(nèi)的被拆遷人，在規(guī)定搬遷期限內(nèi)選擇貨幣安置的，除按規(guī)定享受貨幣安置補(bǔ)償費和提前搬遷獎勵費外，以產(chǎn)權(quán)戶(或公有住房承租戶)為單位，根據(jù)區(qū)位差異，住房每戶給予1萬-3萬元的一次性貨幣安置特別獎勵費，具體地段標(biāo)準(zhǔn)由主城各區(qū)制定。

被拆遷人在自己房屋被認(rèn)定為違法建筑之時，通常會手忙腳亂，束手無策，頓落下風(fēng)。因此有一位專業(yè)人員指導(dǎo)是很有必要的。