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北京在明律師事務(wù)所
在現(xiàn)實生活中對房屋進行征收拆遷的情形是非常多的,而拆遷房屋的時候,就需要對被拆遷人進行經(jīng)濟補償,而經(jīng)濟補償?shù)姆绞桨ㄘ泿叛a償、產(chǎn)權(quán)置換等,那么房屋拆遷補償包含什么內(nèi)容?
一、房屋拆遷補償包含哪些內(nèi)容
依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定。對房屋進行拆遷時,拆遷補償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價值的補償、臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。
相關(guān)法律規(guī)定
《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。
市、縣級人民政府應(yīng)當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。
第十八條 征收個人住宅,被征收人符合住房保障條件的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當優(yōu)先給予住房保障。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。
第十九條 對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值,由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。
對評估確定的被征收房屋價值有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估。對復(fù)核結(jié)果有異議的,可以向房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。
房屋征收評估辦法由國務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門制定,制定過程中,應(yīng)當向社會公開征求意見。
二、強拆造成的財產(chǎn)損失怎么申請賠償
1、賠償請求提出。賠償請求人(受害人)要求賠償,應(yīng)當先向賠償義務(wù)機關(guān)(侵權(quán)機關(guān))提出,也可以在申請復(fù)議或者提起行政訴訟時一并提出。
2、賠償義務(wù)機關(guān)決定。賠償義務(wù)機關(guān)應(yīng)當自收到申請之日起兩個月內(nèi),作出是否賠償?shù)臎Q定。賠償義務(wù)機關(guān)決定賠償?shù)模瑧?yīng)當制作賠償決定書,并自作出決定之日起十日內(nèi)送達賠償請求人。賠償義務(wù)機關(guān)決定不予賠償?shù)膽?yīng)當自作出決定之日起十日內(nèi)書面通知賠償請求人,并說明不予賠償?shù)睦碛伞?/p>
3、行政訴訟提起。賠償義務(wù)機關(guān)在規(guī)定期限內(nèi)未作出是否賠償?shù)臎Q定,賠償請求人可以自期限屆滿之日起三個月內(nèi),向人民法院提起訴訟;賠償請求人對已作出的決定有異議,可以自賠償義務(wù)機關(guān)作出賠償或者不予賠償決定之日起三個月內(nèi),向人民法院提起訴訟。
4、行政復(fù)議及審理。按《行政復(fù)議法》和《行政訴訟法》規(guī)定的程序進行。
以上知識就是對相關(guān)法律問題進行的解答,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定。對房屋進行拆遷時,拆遷補償?shù)膬?nèi)容包括被征收房屋價值的補償、臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等。