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房屋拆遷安置有哪些方式

作者:http://m.lqfengji.cn/ 發(fā)布日期:2022-12-23瀏覽量:133

在現(xiàn)實生活中拆遷的行為是非常多的,對房屋進行拆遷的時候,就少不了對被拆遷人進行經濟補償,而房屋拆遷補償?shù)捻椖渴潜容^多的,包括安置補償?shù)?,那么房屋拆遷安置有什么方式?

一、房屋拆遷安置有哪些方式

依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,房屋拆遷安置補償?shù)姆绞接袃?nbsp;種,一種是產權置換,另一種是貨幣補償,被拆遷人有權選擇補償?shù)姆绞健?/p>

相關法律規(guī)定

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第二十一條 被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

第二十三條 對因征收房屋造成停產停業(yè)損失的補償,根據(jù)房屋被征收前的效益、停產停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

第二十四條 市、縣級人民政府及其有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的,依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當組織有關部門依法對征收范圍內未經登記的建筑進行調查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的,應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的,不予補償。

二、拆遷作價補償是國家規(guī)定的還是地方規(guī)定

拆遷作價補償?shù)臉藴剩ㄋ椎刂v是由國家規(guī)定的。但是“國家”并沒有規(guī)定統(tǒng)一的具體數(shù)額標準,因為全國各地的區(qū)域價值,市場價是不同的,如國務院590號令第十九條規(guī)定,對被征收房屋價值的補償,不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

簡單來說就是地方政府可以根據(jù)“國家規(guī)定”制定細則,但是不能違背“國家規(guī)定”。

以上知識就是對相關法律問題進行的解答,依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定,房屋拆遷安置補償?shù)姆绞接袃?種,一種是產權置換,另一種是貨幣補償,被拆遷人有權選擇補償?shù)姆绞健?/p>

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