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北京在明律師事務(wù)所
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,對農(nóng)村集體土地進(jìn)行征收的,就需要對被征收人進(jìn)行經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,而經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)捻椖渴潜容^多的,包括土地補(bǔ)償款、青苗補(bǔ)助費(fèi)等,那么農(nóng)村征地哪些種青苗的補(bǔ)償比較高?
一、農(nóng)村征地哪種青苗的補(bǔ)償高
依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,對農(nóng)村土地進(jìn)行征收的時候,經(jīng)濟(jì)價值比較高的青苗補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)出會比較高,具體的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
相關(guān)法律規(guī)定
《中華人民共和國土地管理法》
第四十七條 征收土地的,按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。
征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù),按照被征收的耕地數(shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計算。每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是,每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。
征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。
依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi),尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的,經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn),可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。但是,土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。
國務(wù)院根據(jù)社會、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
二、土地征收聽證會
因征收土地涉及對財產(chǎn)權(quán)的重大影響,應(yīng)當(dāng)適用正式的聽證程序,才能滿足被征用土地所有人、使用人維護(hù)財產(chǎn)權(quán)的需要。
雖然《征用土地公告辦法》已經(jīng)將《土地管理法》、《土地管理法實(shí)施條例》中的“聽取意見”替換成“聽證會”,但是并沒有明確“聽證會”的相關(guān)問題,“聽證會”極有可能質(zhì)變成為一種形式,難以滿足被征用土地所有人、使用人的需要。
《征用土地公告辦法》所規(guī)定的“聽證會”,至少有兩方面的不足:(1)是否舉行聽證會,是由被征用土地所有人、使用人申請;如果被征用土地所有人、使用人不提出申請,則土地行政主管部門只要“聽取意見”即可,且也沒有規(guī)定土地行政主管部門有告知被征用土地所有人、使用人是否需要舉行聽證會的義務(wù)。(2)舉行聽證會的,土地行政主管部門在上報征地補(bǔ)償、安置方案到市、縣政府審批時,應(yīng)當(dāng)附具聽證筆錄,但尚未明確“說明理由”之制度。 對于這兩個程序性缺陷,應(yīng)當(dāng)加以補(bǔ)全,即在征用土地程序中增加“聽證告知”義務(wù)和“說明理由”義務(wù)。
以上知識就是對相關(guān)法律問題進(jìn)行的解答,依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定,對農(nóng)村土地進(jìn)行征收的時候,經(jīng)濟(jì)價值比較高的青苗補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)出會比較高,具體的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。